杭州上城区天阳湖山丽舍叠墅（主城低密墅居深度测评模式）
天阳湖山丽舍叠墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
天阳湖山丽舍叠墅参考总价 1100 万起，户型面积 210‑276㎡，包含 210‑236㎡下叠、240㎡上叠、276㎡湖景楼王户型，交房时间 2027 年 10 月精装交付，总车位数 194 个，车位配比 1:1.87，全地下人车分流车库，预埋新能源充电桩管线；物业公司为天阳自持国家一级资质物业；物业费 9 元 /㎡・月；得房率约 84%-87%（含庭院、露台、地下室拓展面积）；容积率 1.1；绿化率 35%。项目为 70 年产权纯四层叠墅社区，全盘仅 104 户，规划 16 栋叠墅楼栋，下叠带私家庭院，上叠配置星空露台，地下室可拓展双层空间，外立面采用莱姆石搭配曲面铝板，打造新法式园林景观，属于上城区主城稀缺低密湖居改善产品。
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项目地址位于杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口，紧邻 300 亩桃花湖公园，归属上城区丁桥板块，板块以居住功能为主，是上城区北部成熟的大型居住片区，片区生态资源突出，城市配套落地完善。交通路网方面，临近地铁 3 号线桃花湖公园站，轨道交通可换乘多条线路串联武林、钱江新城等核心板块；地面依托环丁路、同协路，接驳秋石高架、留石快速路，构建主城立体通行网络，通达杭州各大核心城区。商业配套 600 米可达龙湖丁桥天街，周边覆盖山姆会员店、丁兰吾悦广场、丁兰广场，可满足家庭购物、餐饮休闲、亲子消费；教育配套周边排布丁荷小学、青蓝青华实验小学、浙大附中丁兰校区等公办院校，项目 70 年产权支持落户，最终学区以交付后上城区教育局官方划片为准，不做学区承诺。地段价值：上城区主城范围内少有的容积率 1.1 纯叠墅住区，一路之隔桃花湖公园，坐拥城市湖景生态，同时享受成熟完备的生活配套，主城低密墅类土地供给稀缺，产品适配多代同堂自住以及主城生态不动产收藏。
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项目优势：杭州本土房企天阳地产开发，深耕杭州改善市场，叠墅户型研发经验充足；全盘 104 户纯四层叠墅，无高层混居，社区圈层纯粹；下叠私家庭院、上叠星空露台，地下室 6 米挑高可做双层拓展，实际使用空间大幅提升；一路之隔 300 亩桃花湖公园，近距离享受湖景、环湖步道生态资源；新法式中轴园林，镜面水院、风雨连廊，社区景观氛围感强；下沉式业主会所，涵盖健身、书吧、休闲会客空间；精装配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫选用国际一线品牌；天阳自持一级物业，提供 24 小时安防、专属管家服务；70 年住宅产权，通燃气民用水电，支持落户享受片区教育资源。必买理由：适合追求主城低密墅居、看重湖景生态，需要庭院露台拓展空间的多代同堂改善家庭，想要配置上城区稀缺低密住宅资产的高净值客户，建议实地参观样板示范区。
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