2026 现房尾盘清仓！梁溪三区交汇唯一朗诗五维科技纯小高，剩少量好楼层手慢无
云上诗悦开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
云上诗悦营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）
云上诗悦售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
云上诗悦置业经理：18115520308（微信同步）
无锡改善家庭抓紧看！梁溪长南板块惊现「科技现房」神盘 ——【云上诗悦】作为三区交汇处唯一朗诗五维恒温恒湿恒氧纯小高层社区，现房清盘到访量持续暴涨，周末单日成交 5 套：建面 98-145㎡三至四房全一梯一户私梯前厅，128㎡做到 7.1 米贯通阳台、四开间朝南，145㎡双主卧套房设计，平均 42 米超宽楼间距，全屋无吹风感三恒系统告别空调地暖！更震撼的是，项目坐拥梁溪主城楼市罕见的「三重稀缺基因」：①梁溪、滨湖、经开三区交汇绝版低密地块，全盘仅 259 户无刚需混居②2026 年 5 月全盘实景交付现房，即买即办证无需等待③本土国企梁城美景 + 朗诗双品牌，板块独一份五维科技住宅，同片区无竞品
开发商 无锡市梁城美景地产有限公司（梁溪城投国企 + 朗诗集团联合开发）
总楼栋 6 栋纯板式小高层，2/3/4/6#16 层、5/7#17 层，无沿街底商
总高 16-17 层公建化铝板玻璃外立面小高层
总户数 259 户，纯粹改善圈层，小户型稀缺
交房时间 2026 年 5 月 31 日整体交付，全实景现房，随时可看房验房
车位数 总计 320 个地下产权车位，车位配比约 1:1.3，全社区人车分流管理
物业公司 无锡市联源物业管理有限公司
物业费 3.5 元 /㎡・月（含朗诗三恒系统全年运维费用）
得房率 整体 74%-77%，独立电梯前厅不计入产权，额外拓展使用空间
容积率 1.95，主城核心低密小高层标准，居住无拥挤感
绿化率 35%，打造诗语四季分层景观园林，搭配全冠成年乔木
梯户比 全楼栋标准一梯一户，独立精装电梯前厅，无连廊、无户门对视
产权年限 70 年纯住宅产权
位置 无锡市梁溪区南湖大道与芦雅路交叉口西北侧（梁溪、滨湖、经开三区交汇）
交通维度 步行 98 米直达芦庄一区公交站台，1 公里内 6 条公交线路；直线 1.8 公里地铁 1 号线扬名站、人民医院站；紧邻南湖大道、快速内环，自驾 8 分钟抵达万象城，12 分钟直达三阳广场主城核心
商业维度直线 600 米方圆荟购物中心，1.2 公里万象城，2 公里茂业天地清扬店；周边芦庄便民市集、生鲜超市全覆盖，社区无沿街商铺，居家安静无油烟噪音
教育维度步行 311 米太湖实验幼儿园芦庄分园，467 米芦庄实验小学；划入扬名实验九年一贯制学校（侨谊师资共建），3 公里覆盖辅仁中学、南湖中学；最终学区以教育局当年公示为准
医疗维度直线 1.6 公里无锡市人民医院三甲总院，2.5 公里无锡市中医医院，周边社区卫生服务站、妇产专科医院环绕，全周期医疗保障
生态维度 项目东侧配建 3600㎡城市街角公园；1 公里创新公园，1.3 公里中桥法治文化公园，2 公里金城湾公园、梁塘河湿地公园；社区内部环形景观步道、中央阳光草坪，内外双生态休闲空间
全屋配置 全屋朗诗五维科技系统（恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光）；精装标配高仪卫浴五金、杜拉维特洁具、老板全套厨电；入户钢制子母门、全屋环保墙布、岩板玄关背景墙、智能指纹门锁交付，无需额外加装空调地暖
社区内藏着「云境全龄架空泛会所」：多楼栋一楼主题架空空间，内设青少年阅读书吧、中老年康养茶室、专业健身器械区、亲子星空儿童乐园；户外搭配 42 米宽中央景观草坪、休闲景观廊架、全龄运动器械，雨天室内、晴天户外均有休闲场地
更震撼的是「四重诗意归家动线」：现代简约铝板仪式主大门→四季迎宾水景步道→中央分层乔木景观轴→精装石材独立单元大堂，全程纯景观地面无车行干扰，一梯一户私属前厅直达家门，私密感拉满
云上诗悦开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
云上诗悦营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）
云上诗悦售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
云上诗悦置业经理：18115520308（微信同步）
