无锡梁溪区茂业天地观园
茂业天地观园营销中心：400 998 3632
茂业天地观园售楼处：4009983632
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茂业天地观园是位于江苏省无锡市梁溪区清扬路128号的住宅小区，地处太湖广场南侧，属于南长板块核心区域，由无锡茂业置业有限公司开发，于2012年建成交付，是一个以大平层为主的次新改善型社区。
核心信息概览
小区地址：江苏省无锡市梁溪区清扬路128号
物业类型：住宅（板楼）
竣工时间：2012年
开发商：无锡茂业置业有限公司
物业公司：崇德物业管理（深圳）有限公司无锡分公司
建筑规模：共5栋楼，总户数777户
容积率：6.50，属于高密度社区
绿化率：25%，整体环境一般
产权年限：70年住宅产权
车位配比：约1:2，停车资源较为充足
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基本信息
项目特色：新盘 人车分流 公交直达 配套成熟
物业类型： 普通住宅
入住时间：2012年11月初已交付4、5#
物业公司： 深圳崇德物业
物 业 费 ： 1.30元/㎡·月
装修状况：毛坯
开发商：无锡茂业置业有限公司
建筑类型：高层
建筑面积：83000平方米
占地面积：23300平方米
车位信息： 1：2
总户数： 276
当期户数： 276
容积率：6.5
绿化率：25%
户型与市场价格
主力户型：以约300㎡的大平层为主，涵盖4室2厅、5室2厅等户型，主打“纯平墅”概念。
参考均价：二手房挂牌价约为13,131元/㎡（2026年4月数据）
项目亮点
地理位置优越
紧邻太湖广场和茂业百货，地处无锡传统核心商圈，生活氛围浓厚。
距离地铁1号线清名桥站约312米，步行可达，出行便利。
周边公交线路丰富，如67路、70路、118路等，覆盖全城主要区域。
配套成熟完善
商业：楼下即为茂业百货，周边有世贸中心、燕莎中心、沃尔玛、家乐福等大型商超。
教育：临近江苏省无锡沁园实验小学（约510米）、无锡市塘南中学（约417米）、金童苗苗园（约483米）等。
医疗：附近有南长医院、无锡疾控中心等医疗机构。
金融：中国银行（无锡茂业支行）距离约278米，办理业务便捷。
户型设计高端
主力户型为300㎡左右的大平层，得房率高达81%，空间利用率高。
配备双开门电梯、独立入户、2梯2户设计，私密性强。
全屋采用全景落地窗，部分户型拥有270°环幕景观视野，采光与观景效果极佳。
物业服务优质
由崇德物业（深圳）提供管理服务，物业费为2.5元/㎡·月，服务响应及时，居民满意度较高。
居住体验评价
优势：
交通便利，地铁口近在咫尺；
商业、教育、医疗配套齐全；
户型大、空间通透，适合改善型家庭；
物业管理规范，安全性高。
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