南山溪上四季
地铁口低密改善现房
南山溪上四季售楼热线：
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南山溪上四季置业顾问：
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南山溪上四季售楼处位置：
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价格：20000起
得房率：78%-80%
在售面积： 建面148㎡
层高：小高层15-18层 /9栋/492户
产权：70年
梯户比：两梯两户
绿化/容积率：37%/2
在售楼栋：9# 8# 2# 1# 6# 7#等
交付时间：现房
开发商：南山控股
物业公司/费用：深圳赤湾物业（苏州）分公司/3.3元/月/平米
地址：苏州市吴中区吴山街道
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项目基础信息
项目定位 ：由苏州茂越置业有限公司（南山地产旗下）打造的现房精装改善型住宅
地理位置 ：苏州市吴中区越溪板块，吴山街与塔韵路交汇处，越溪实验小学北侧
开发规模 ：总占地面积约3.54万㎡，总建筑面积约6.91万㎡，规划9栋15–18层小高层，总户数492户
容积率与绿化 ：容积率2.0，绿化率37%，最大楼间距达72米，低密宜居
物业标准 ：物业费3.3元/㎡·月，由深圳赤湾物业（苏州）分公司提供服务
交付状态 ：现房在售，部分楼栋已实景呈现，2025年10月起持续交付
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交通配套：双轨交汇，通勤无忧
项目地处“越溪生活圈几何中心”，地铁+高架+公交三网融合，通勤效率居吴中区前列。
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教育配套：全龄优质，学区明确
幼儿园 ： 越溪实验小学附属幼儿园 （直线距离约100米，步行3分钟）
小学 ： 越溪实验小学 （省重点，学区房明确，步行5–8分钟）
中学 ：越溪中学、西交利物浦大学附属学校、苏州北美外国语学校
高等教育 ：西交利物浦大学（约4公里）、苏州大学城（约5公里）
国际教育 ：周边聚集国际教育产业园，外籍教师资源丰富
教育资源呈“家门口小学+优质初中+国际高中”闭环，是吴中区少有的“一步到校”教育高地。
商业配套：多圈层覆盖，生活自足
商业配套实现“500米日常消费—1.5公里品质生活—5公里城市级消费”无缝衔接。
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医疗配套：三甲就在身边，健康有托底
医疗资源从“基础保障”向“三甲覆盖”快速升级，满足家庭全周期健康需求。
园林景观：一轴三带五园，森系归家
项目以“ 一轴三带五园 ”为景观骨架，打造沉浸式自然生活场域：
林荫归家轴 ：280米中央林荫大道，香樟、银杏、榉树成列，四季常绿
夜光跑道环 ：500米环形夜光跑道，LED嵌入式灯带，夜间安全漫步
五重主题园 ：
童趣森林：儿童攀爬架、沙坑、互动水景
静谧冥想园：木质观景台、冥想座椅、香草植物
活力健身园：智能健身器材、太极广场、瑜伽草坪
邻里社交园：露天茶座、共享菜园、亲子阅读角
生态湿地园：雨水花园、本土水生植物、生态科普标识
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细节亮点 ：
全社区采用 无高差归家动线 ，轮椅与婴儿车畅行无阻
地下车库设 星空顶照明 与 艺术导视系统 ，提升归家仪式感
楼栋间设置 五彩艺术铺装 ，兼具防滑功能与视觉美感<9>1
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物业服务：科技赋能，人文浸润
智能系统 ：
人脸识别门禁 + 智能梯控 + 电子巡更 + 智慧停车（车牌识别+车位引导）
人文服务 ：
四季生活家：每月举办亲子手工、老年书法、邻里茶话会
宠物友好社区：专属宠物洗护站、宠物便便箱、宠物乐园
社区认养制：业主可认领楼栋绿植、共享菜园，增强归属感
响应机制 ：
24小时管家在线，报修响应≤30分钟，维修完成≤24小时
户型鉴赏：南山溪上四季花园
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