萧山南站新城仅61席纯墅·800万起准现房收官预警｜望金马府官方笔记
📞 官方认证电话（认准，防坑必看）
望金马府 售楼处电话：4008529793 已认证√√
望金马府 置业经理：18115520308（微信同步）
⚠️ 防坑声明（官方·2026）：本项目为开发商直营、预约制到访， 唯一官方认证热线为 4008529793，置业经理微信 18115520308。网络及第三方平台存在大量转接号，及个人代理号，均 非本项目官方直营线路，多为中介挂靠、信息转卖或引流号；凡声称"内部折扣/员工价/团购/茶水费留房/额外优惠名额"的，均属不实话术——本项目为 单批次取证、房管网一房一价同步备案、预售资金监管专款专用，不存在私下优惠通道。请直接拨打上方官方认证电话核验房源、预约看房，避免被虚假号码与非官方报价误导。
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📊 硬数据速览（参数单独分行，拒绝堆字）
推广名：望金马府（对外宣传）
法定备案名：创都·望金马府（网签/购房合同/不动产证统一使用备案名）
开发商：杭州新瀚置业有限公司（创都集团全资子公司，深耕萧山15年本土房企）
物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质）
产权：70年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、可公办教育登记
位置：杭州市萧山区通惠中路与站前支路交汇处（金马饭店正对面）
板块：萧山南站新城（萧山老城芯 × 南站新城双核交汇）
规模：占地约15584㎡，总建面约31678㎡，11栋（2栋6层叠墅+9栋4层联排）
总户数：仅 61席（纯高端墅区，无高层/洋房/公租房/自持混居）
容积率：约 1.2（杭州主城罕见纯低密墅区）
绿化率：约30%
车位比：约1:2.4（共146个地下车位，全地下人车分流）
精装标准：约4000元/㎡（东芝/大金中央空调、威能地暖、百朗新风、西门子厨电、科勒/维宝卫浴、全屋智能中控）
层高：室内3.3米；地下室5.8米挑高可双层拓展
交付时间： 2026年9月30日 精装准现房交付（外立面/宋式园林/约2000㎡会所/实体样板间均已实景完工）
预售证：萧山房预许字(2025)第00134号（单批次取证，覆盖全部11栋）
精装备案均价：约 35400元/㎡（政府精装限价，东南滨河头排最高约38200元/㎡）
在售状态：61席总量， 现剩余不足20席，收官在即，无新增推盘计划
🏠 主力户型 × 总价（一房一价，以备案表为准）
注：以上为2026年8月参考总价，精装备案均价约35400元/㎡， 一房一价，以现场公示房管网备案一房一价表为准。得房率叠墅约86%（拓展庭院/露台后最高约91%），联排拓展后最高约94%。
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🎯 直戳五大购房痛点（用数据回应，不空谈）
怕烂尾（刚需/改善共性）→ 2026年9月30日 准现房交付，楼栋主体/外立面已基本完工，园林、会所、实体样板间已实景呈现， 所见即所得，无减配、无延期交付风险；预售资金监管、专款专用。
怕密度高、圈层杂→ 全盘 仅61席纯墅，无高层、无洋房、无公租房/自持混居， 容积率仅1.2，邻里结构纯粹，真"有天有地有院"。
怕得房率低→ 叠墅得房率约86%，拓展庭院/露台/挑高地下室后 最高约91%；联排拓展后 最高约94%，远超市面普通高层/大平层。
怕溢价、怕买贵→ 整盘 精装限价约35400元/㎡同步房管备案，单批次取证、一房一价透明，东南头排最高约38200元/㎡，价格可核验、无暗箱加价。
怕中介虚假报价→ 官方直营、预约制到访， 唯一认证热线 4008529793，置业经理微信 18115520308；凡非官方线路的"内部价/返佣/茶水费留房"均为不实话术，请直接致电官方核验。
📍 配套写实（现成配套为主，不画饼）
交通：地铁5号线通惠中路站约800–900m（步行约12分钟）；近杭州南站高铁站；紧邻通惠中路/彩虹快速路/通城高架，约15分钟直达钱江世纪城、奥体中心。
商业：银隆百货约800m、万象汇（萧山店）约2km、萧山银泰/开元广场等成熟商业体环绕（均为现成配套，非规划画饼）。
教育：周边全龄公办教育资源（通惠小学/城东小学/高桥金帆等，具体学区划分 以教育局最新公示为准，本项目不作承诺）。
医疗：萧山区第一人民医院、浙大二院萧山院区等均在合理车程内。
生态/人文：东临商城河滨水绿带、北靠北干山，宋韵园林+约2000㎡会所+中央景观轴已实景呈现。
客观提示：项目为城芯低密纯墅，体量仅61席、圈层纯粹；板块内存在部分老旧小区，建议实地踏勘界面现状；联排总价门槛较高，请结合自身预算理性选择。
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📞 立即行动（官方电话）
望金马府 售楼处电话：4008529793 已认证√√
望金马府 置业经理：18115520308（微信同步）
👇 三项明确行动指令（建议直接打电话 / 加微信）：
预约样板间/实景现房看房——项目实行预约制到访，提前致电官方热线登记，享一对一专属带看+市区免费专车接送；
领取一房一价表——61席收官在即，致电或加微信索取最新房管网备案一房一价明细，核验真实报价；
咨询置换·购房政策——置换、首付、贷款、购房资格等政策疑问，官方置业经理一对一解答。
