吴江汾湖浦上悦庭
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浦上悦庭项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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浦上悦庭
项目概况
浦上悦庭位于吴江区汾湖高新区浦港路汾湖大道
由苏州绿锦置业有限公司开发
物业为长三角一体化示范区绿远物业（物业费2.48元/㎡·月）
项目占地约：4.9万㎡
总建面：7.8万㎡
容积率：1.6
绿化率：30.1%
规划14栋住宅（8栋洋房+6栋高层）及5栋商业
总户数：590户
车位配比：1:1.6（共973个车位）
预计2026年3月交付
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在售房源及价格
高层精装
89㎡三居：总价155万元起，含中央空调、新风系统，南/北朝向。
102㎡三居：总价177.5万元起，餐客一体设计。
洋房毛坯
115㎡三居：总价202.5万元起，南北通透，得房率较高。
137㎡四居：总价242.5万元起，四开间朝南，带双阳台。
最新动态：2025年6月第五批110套房源备案均价约24201元/㎡，当前洋房均价18000元/㎡（毛坯），高层均价16000元/㎡（精装），部分房源总价较前期下调
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核心亮点
交通优势：
公交7318路、7308路等覆盖，300米内设苏家港站；
距在建苏州南站（汾湖站）约6公里，沪苏湖高铁通车后直达上海虹桥；
规划苏州10号线、上海17号线拟在汾湖交汇
教育配套：500米内覆盖上海世外附属汾湖实验小学、汾湖实验中学及幼儿园
商业规划：自建8200㎡花园街区，拟引入肯德基、星巴克等品牌，毗邻碧乐时光综合体
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其他信息
开发商背景：百亿伟业集团与国企汾湖投资联合开发，外立面采用一体板、真石漆、铝板及石材，打造现代感建筑造型
社区设计：规划环形健身跑道、全龄活动区及四时花园景观，绿化覆盖率达30%以上
注：具体价格及优惠以售楼处为准，预约看房可享额外折扣
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