常熟青云瑧境核心官方服务热线（唯一认证）
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青云瑧境整体鸟瞰效果图无水印
价格：洋房总价 150 万起，叠墅 350 万起，双拼别墅 800 万起
户型面积：洋房 98-139㎡，叠墅 173-275㎡，双拼 382㎡
交房时间：2026 年 9 月 30 日毛坯交付
车位数：1159 个，车位配比 1:1.42
物业公司：常熟烨鑫物业（招商积余代管服务）
物业费：洋房 3.1 元 /㎡・月，叠墅 3.4 元 /㎡・月，双拼 3.6 元 /㎡・月
得房率：洋房约 82%，叠墅、双拼得房率更高
容积率：1.3
绿化率：35%
项目地址：常熟琴川街道藕香路 6 号（南三环与藕香路交汇处）
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青云瑧境宋风园林效果图无水印
项目地处常熟藕渠核心板块，属于城投统筹综合开发的双湖宜居片区，城市规划定位为三环内高端改善居住集群，片区规划 6 大主题生态公园、九年一贯制公办学校、1.79 万方自持社区商业、社区卫生服务中心、邻里菜场等全维度配套，3-5 年完成整体配套落地，承接琴湖、主城、东南开发区三重资源辐射，是常熟主城南部重点更新宜居板块，地段长期增值属性稳定。
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青云瑧境区域交通规划图无水印
项目构建立体交通路网体系，紧邻南三环快速路、新世纪大道两条城市主干道，串联文化片区、琴湖、世茂商圈、东南开发区；小区 300 米范围内布局多处公交站点，3 路、4 路、224 路、225 路多条公交线路覆盖全城核心区域；苏州轨交 10 号线花溪站距离项目约 2 公里，建成后无缝衔接苏州主城；外部衔接高速路网，实现常熟、苏州跨城通勤自由，多维道路覆盖日常自驾、公共出行、跨城通行全部需求。
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周边永旺梦乐城商业实拍图无水印
商业配套分层覆盖日常与高端消费，1.5 公里直达永旺梦乐城大型综合体，商超、影院、亲子、餐饮业态齐全；2 公里可达琴湖溪里花园城、东南邻里广场，生鲜菜场、便民药店、社区超市一站式配齐；项目东侧自带 1.79 万方自持社区商业，下楼即可满足买菜、休闲、会客基础需求，成熟商业 + 规划社区商业双重保障生活便利度。
青云瑧境售楼处电话：4009983631 已认证√√周边教育配套分布示意图无水印
教育资源覆盖全龄公办体系，步行 700 米可达公望小学，660 米星湖幼儿园；2 公里范围内昆承小学、锦荷中学（昆承分校）优质公办资源环绕；项目西侧规划九年一贯制公办学校，2026 年启动建设，家门口完成幼、小、初全周期就学，片区教育资源持续升级，适配刚需、改善家庭子女教育需求。
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青云瑧境售楼处沙盘效果图无水印
1.3 低容积率搭配 35% 高绿化率打造优质居住体验，社区无高层建筑，全部规划 3-11 层洋房、叠墅、双拼产品，最大楼间距超 50 米，采光通风不受遮挡；35% 绿化打造一纵三横七境十景宋式园林，水景、松石、亭台步道全覆盖，低密度布局降低人口密度，园区安静私密，老人孩童户外活动空间充足，人车分流设计地面仅保留景观步道，消除小区行车安全隐患。
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139㎡洋房户型效果图无水印
社区公共空间与配套设施配置完善，内部打造中央景观会客庭院、全龄儿童游乐区、环形老年康养步道、休闲茶座；洋房产品一梯两户独立电梯前厅，拓展私家使用空间；叠墅、双拼组团配置专属宅间庭院、私家入户巷道；园区配备全人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、全天候园林养护、垃圾定点分类站，物业标准化运维保障长期居住舒适度。
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项目交付标准为全屋毛坯交付，无精装套餐，毛坯交付给予业主自主改造、定制装修的充足空间，洋房、叠墅、双拼户型格局方正通透，洋房三开间 / 四开间朝南，跑道式大阳台；叠墅下叠带南北双花园 + 地下拓展空间，上叠配备顶层观景露台；双拼别墅独门独院，地下室层高充足，可改造影音室、茶室、储物间，适配不同家庭个性化居住改造需求。
常熟青云瑧境
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