春槿台雅居
293㎡|325㎡高定低密院墅
纯粹联排真别墅 傲世昆山
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价格：总价约650万起（293㎡户型）
物业类型：联排别墅
绿地率：35%容积率：1.12
车位配比：1:3
在售：3号楼 1号楼 4号楼 2# 11#
产品面积：293㎡、325㎡（含地下面积）
容积率：1.12，绿地率35%-37%，纯低密联排别墅社区。
总户数：62户，车位配比1:3（共193个地下车位），地上三层+地下一层设计。
交付时间：期房 2026.04.30，毛坯交付。
开发商：昆山铭峰置业有限公司，物业由绿城服务集团负责，物业费暂未公开
项目地址： 周市顺昶路以北东辉路以西
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1. 项目概况
开发商 ：昆山铭峰置业有限公司（本土实力房企，品质保障）
物业公司 ：绿城服务集团（国家一级资质，物业费4.96元/㎡·月）
项目定位 ：昆山城北板块标杆性低密别墅社区，主打“城市别墅”体验，适合高端改善型家庭。
规划参数 ：总占地面积约1.76万㎡，总建筑面积3.25万㎡，容积率1.12，绿化率35%-37%，规划62栋联排别墅，总户数62户，车位配比1:3（共193个地下车位）。
交付标准 ：毛坯交付，预计2026年4月30日交房。
价格区间 ：总价约700万–1100万元/套。
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2. 交通配套
自驾 ：紧邻中环北线（青阳路、长江北路出入口），15min直达昆山主城区，30min至上海虹桥枢纽。
轨道交通 ：规划苏锡常城际铁路及地铁11号线（未来可换乘苏州S1号线），强化沪昆通勤。
公共交通 ：周边1公里内8个公交站点，覆盖昆山284路、134路、122路等多条线路，日常通勤便捷。
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3. 教育配套
基础教育 ：
幼儿园：永平小学附属幼儿园（455米）、周市宏盛幼儿园（1.2公里）。
小学：永平小学（455米）。
中学：新镇中学（西校区，1.5公里）。
学区确定性 ：以教育局当年划片为准，当前资源覆盖全龄教育需求。
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4. 商业配套
社区商业 ：自建下沉式会所及社区商业街，满足日常购物需求。
周边商圈 ：
1.5公里内：凤凰城商业中心（含捞王、王品牛排等高端餐饮）。
1.8公里：万达广场（一站式购物、餐饮、娱乐）。
3公里内：宝裕商业广场、大宁生活中心。
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5. 医疗配套
综合医院 ：昆山市第三人民医院（2.8公里，二级甲等，科室齐全）。
专科医院 ：昆海医院（1.1公里，提供基础医疗服务）。
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6. 生态休闲
公园绿地 ：
小区内：打造“一轴双环六景”景观体系，中央景观轴贯穿社区，南环设儿童科普乐园，北环配置全龄健身设施，实现“三季有花，四季有景”。
周边：永平湿地公园（1.1公里）、城市运动公园（2.3公里）、睦河公园（2.5公里），适合休闲健身。
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7. 户型设计
主力户型 ：
293㎡（槿玥）：地上225㎡+地下68㎡，南向8米面宽，地下室挑高5.7米（可改影音室/健身房），含南北双庭院，赠送阁楼，总价约700万–1000万元。
325㎡（槿御）：地上255㎡+地下70㎡，南向11米面宽，6.7米宽厅，地下室双向采光，主卧配星空露台，总价约900万–1100万元。
得房率 ：超96%（含赠送庭院、阁楼及地下室）。
293㎡联排：地上225㎡+地下68㎡，含私家花园，地下室局部5.7米挑高，南向8米面宽，设计6室2厅5卫，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间。
325㎡联排：地上255㎡+地下70㎡，空间更阔绰，阁楼可改造为观星台或休闲区。
价格：总价约690万起（293㎡户型），促销阶段或存在优惠。
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