吴江区中铁青云府项目笔记：地铁口的“垂直花园洋房”新范式
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——2027年交付，实得率超100%，央企联袂打造的苏州湾通勤改善首选
✅ 核心价值一句话总结
220万起住进地铁口的“空中庭院洋房” ，户户南北双花园+15–23㎡立体空间，实得率突破100%，央企中铁×国企吴江东运联合开发，绿城物业+五恒系统，真正实现“下楼即地铁、推窗即公园”的城市理想生活。
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🏠 在售信息（2026年最新）
💡 亮点提炼 ：
“空中庭院”不是噱头 ：每户赠送15–23㎡立体空间，可改造成阳光书房、亲子乐园、家庭菜园，真正实现“立体生活场域”。
“地铁直通地库” ：从清树湾站B口步行160米，经连廊直达地下车库，雨雪天不湿鞋。
“五恒系统”标配 ：恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静，告别传统精装“只装不智”。
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🚇 周边配套：15分钟生活圈，通勤与烟火气兼得
交通出行
地铁 ： 步行160米直达地铁4号线清树湾站 ，3站到吴江人民广场，5站连通苏州站，9站直达金鸡湖CBD。
自驾 ：紧邻 中环东线 ，15分钟通达姑苏区、狮山、园区，20分钟抵达苏州北站。
公交 ：项目门口设“青云府站”，750路、709路等多线接驳吴江主城及地铁站。
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商业消费
步行可达 ：
新城吾悦邻里广场（300米）：超市、餐饮、儿童乐园、社区便利店一站式满足。
花园里商业街（500米）：咖啡馆、轻食、美容美发、24小时药店，烟火气十足。
车程5–10分钟 ：
永旺梦乐城、龙湖天街、苏悦汇——高端购物、IMAX影院、亲子娱乐全覆盖。
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教育资源
对口幼儿园 ： 郭巷实验幼儿园（国泰本部） ，吴中区一级优质园，步行可达。
小学/初中 ：官方学区尚未最终公布，但周边教育资源密集，涵盖：
吴江实验小学（郭巷校区）
江陵实验初中
苏州湾外国语学校（民办，车程10分钟）
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医疗健康
三甲医院 ： 吴江第一人民医院 （车程8分钟），综合诊疗能力全区领先。
社区医疗 ：周边3公里内分布5家社区卫生服务中心，日常问诊、疫苗接种便捷。
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生态休闲
核心资源 ：
东湖公园（紧邻项目）：120万㎡城市绿肺，环湖步道、儿童乐园、健身广场，推窗即享。
东湖文化园（步行10分钟）：文化展览、露天剧场、亲子活动空间。
车程15分钟可达 ：
太湖苏州湾（生态湿地、湖景露营）
石湖景区（登山、古迹、夜景灯光）
🌿 生活场景 ：
清晨在东湖公园晨跑，回家冲个澡，步行3分钟坐地铁上班；午休时用手机APP调好家中地暖，下班后在空中庭院陪孩子种菜；周末步行去吾悦广场吃顿火锅，或驱车15分钟去太湖边看日落—— 中铁青云府的生活，是高效通勤与自然诗意的无缝衔接。
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