璞境云庭
双城生活 优质之选 距离上海仅500米
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价格：13000起
占地面积：约3.5万方
总建筑面积：约15.2万方（地上10万方，地下5.2万方）
物业类型：27F高层
总户数：4栋1033户
停车位：地下1288个
物业类型：27F高层高层2梯4户
交房时间：期房 2026.12.31
户型面积：建筑面积约85㎡-95㎡-105㎡-110㎡
交房标准：装修交付中央空调＋新风系统
物业：昆山市振业物业有限公司/2.5元/月/平米
项目地址：昆山市花桥镇曹淞路868号4幢
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🏡 核心参数速览
项目名称：璞境云庭
楼盘位置：昆山市花桥镇曹淞路868号4幢（外青松公路与胜巷路交汇处）
开发商：昆山乐兆建设发展有限公司（昆山城投集团全资子公司，国资背景）
物业类型：27层纯高层住宅，无商业夹杂，居住纯粹性高
总户数：1033户
建筑规划：4栋27层高层，容积率约2.85，绿化率35%-75%
车位配比：1:1.25（共1288个地下车位），人车分流设计
交付标准：精装交付，配备中央空调 + 新风系统
交房时间：预计2026年12月31日
产权年限：70年普通住宅
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💰 价格与户型：刚需友好，总价可控
参考均价：约 13500–14000元/㎡
主力户型：建面约 85–110㎡ 的2-3房，适合刚需及刚改家庭
85㎡ 两室两厅一卫：总价约 118万起，南向采光，紧凑实用
95–106㎡ 三室两厅一卫/两卫：总价约 150–170万，三开间朝南，双阳台设计，空间通透
110㎡ 三室两厅两卫：总价约 190万起，主卧套房+双阳台，改善优选
✅ 得房率高达75%-82%，远超同板块平均水平，实际使用空间优势明显
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🚇 交通出行：三轨交汇，通勤上海无压力
地铁：
步行约50米即达上海地铁11号线兆丰路站（部分资料称“花桥博览中心站”），3站到嘉定，15分钟直达虹桥枢纽
已通车的苏州轨交S1号线无缝换乘，未来规划上海14号线西延伸段接入，形成“三轨交汇”格局
自驾：
紧邻京沪高速、G1503绕城高速、312国道，2公里内上高速，30min通达上海市中心
距安亭北站/安亭西站约3公里，高铁15-20min直达上海站
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🛍 商业配套：双城商圈，生活便利
社区商业：自建约2000㎡社区商业，规划生鲜超市、轻餐饮、社区诊所等
周边商圈：
嘉亭荟城市广场（2.3公里）：嘉定核心商圈，含IMAX影院、亲子互动、汽车体验馆
鑫都汇商圈、易买得商圈（1.5公里内）：日常购物、餐饮一站式满足
新源路美食街（1公里）：汇聚百家特色餐饮，烟火气十足
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🎒 教育资源：优质学区环伺
幼儿园：花溪幼儿园、新东方剑桥幼儿园
中小学：花桥小学、徐公桥小学、天福小学、花桥中心校
国际学校：华东康桥国际学校（十五年一贯制）、上海华旭双语学校
（具体学区划分以教育局当年政策为准）
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🏥 医疗资源：沪昆医保互通，三甲护航
本地医疗：花桥人民医院、绿地东方医院、昆山市中西医结合医院（3公里内）
上海医疗：
东方肝胆医院（三甲）：车程约10min
瑞金北院（三甲）：车程约25min
安亭医院（二级甲等）：2公里内可达
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✅ 支持沪昆医保互通，就医更便捷
🌳 生态环境：公园美学住区，内外双园
内部景观：打造约2.6万㎡绿地，规划“一轴多组团”园林，最大楼间距达70米，实现IMAX级无遮挡视野
外部公园：毗邻天福国家湿地公园、安亭汽车博览公园、曹安公园，形成“内有园林，外有绿肺”的生态格局
户型鉴赏：花桥璞境云庭售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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