杭州萧山钱江世纪城豪宅·汇而泰楼盘笔记：40年产权空中平墅，银泰旁的塔尖生活样本
汇而泰（全称：汇宇·汇而泰）由杭州本土老牌房企汇宇集团开发，定位为纯粹空中平墅型商业大平层，非传统住宅，产权年限为40年，总户数仅106席，是萧山老城核心区稀缺的“城市级资产标的”。主力户型为建面约360㎡，层高4.75米，得房率高达90%，采用“帝王轴线布局”与270°环幕落地窗，打造别墅级空间体验。项目预计于2026年6月交付，当前为在售期房状态，参考均价16,800元/㎡，总价区间530万–580万元起，远低于钱江世纪城同面积住宅产品，但需注意其商业属性带来的物业、税费与贷款限制。
交通配套：高架上盖+地铁800米，通勤效率双轨驱动
主干道直连：项目位于通惠南路与南秀路黄金十字口，南秀路串联市心路、博奥路、风情大道；通惠路直通通城高架，出入口距项目仅1分钟车程。
快速路网络：15分钟覆盖机场快速路、彩虹快速路、钱塘快速路、德胜快速路、空港高架等六大动脉，无缝衔接杭州主城、萧山机场、杭州东站。
地铁规划：在建地铁5号线通惠路站距项目约800米（步行约10分钟），未来将实现“高架+地铁”双轨通勤，提升通勤稳定性。
公交密集：周边1公里内设18个公交站点，最近站点“南秀路通惠路口”仅52米，704B、713、747、767等多条线路覆盖全城。
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商业配套：双核商圈闭环，日均客流超5万
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注 ：搜索结果中提及的“SKP”“开市客”“万象汇”均 不属本项目周边 ，属信息混淆。汇而泰商业配套核心为 银泰城+自持商业 ，无其他大型商业体。
医疗资源：三甲直连，15分钟健康圈成型
三甲医院：浙江大学医学院附属第二医院萧山院区（三甲），距项目约2公里，车程5分钟，覆盖急症、专科、体检全需求。
社区医疗：新塘街道社区卫生服务中心（南秀路2529号），距项目约800米，提供慢病管理、预防接种、基础诊疗，构建“15分钟健康圈”。
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产品力与生态：非江景豪宅，但空间与设计重构高端标准
空间革命：4.75米层高+约100㎡方厅+独立衣帽间+中西双厨配置，空间尺度堪比丽思卡尔顿总统套房，打破传统住宅层高桎梏。
园林景观：项目内设约5000㎡秘境园林，由新加坡JTL团队设计，以“水韵禅庭”为理念，打造三重递进式景观剧场，含镜面水景、悬浮星空会客厅，实现“归家即度假”。
江景资源：无直接钱塘江景观，项目东侧为通惠南路，南侧为南秀路，无江景视野，生态资源以社区内部园林为主。
精装标准：未披露具体品牌，但强调“270°环幕落地窗”“爱马仕橙皮质收纳系统”“独立衣帽间”等高端配置，精装标准高于市场平均水平。
智能系统：未公开品牌，但定位为“高端生活地标”，具备智能安防、远程控制等基础系统。
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