杭州融泰云臻铭座
杭州奥体板块大平层
售楼热线：400 998 3632
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一、项目概况
开发商：杭州立泰置业有限公司开发，定位为奥体核心区TOD高端大平层住宅，涵盖商业、会所等业态，总占地面积9167㎡，总建筑面积约6万㎡，容积率4.0，绿化率30.2%
位置：杭州萧山区钱江世纪城奥体核心区（市心北路1609号），毗邻地铁2号线飞虹路站（步行500米），与钱江新城CBD隔江相望，属奥体“黄金三角”商圈，紧邻SKP、奥体印象城等商业地标
建筑规格：22层准现房，层高4.2米，梯户比3梯2户，总户数60套，车位配比1:2，产权40年（商服用地），物业费9.8元/㎡
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二、产品设计
主力户型：
建面410-420㎡精装大平层，得房率85%-86%（含赠送面积），动区占比超60%，客餐厅面积约150㎡，主卧套间约90㎡，配置独立衣帽间、全明卫浴及智能家居系统
南北通透设计，270°三面落地窗（采光面超60米），层高4.2米，净高约3.5米，LDKB一体化横厅（面宽约11米），中西双厨双中岛设计并通燃气
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装修标准：
精装标准约1.5万-1.8万/㎡，采用意大利当代卫浴、德国卡德维五金、美诺智能家电等国际品牌，主材含芬迪白大理石、普拉达绿奢石等
公共区域配置10米挑空精装大堂、艺术展廊及参数化灯光系统，软装由梁志天、郑仕樑联袂设计，融合现代极简与功能性美学
三、配套资源
交通：
TOD4.0模式，无缝衔接地铁2号线飞虹路站（C口），规划R6/R7/R11三线环绕，直达杭州东站，约5分钟经跨江隧道（庆春/博奥/望江隧道）抵钱江新城CBD
商业：
自持5000㎡滨水商业街（米其林餐饮、设计师买手店）及1000㎡天际会所（恒温泳池、红酒雪茄吧、私宴厅），1公里内覆盖SKP、Costco等国际商业综合体
教育与医疗：
周边汇聚崇文实验学校世纪城分校、学军中学文渊中学等名校，3公里内布局浙大二院博奥院区、省妇保萧山院区等三甲医院
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四、市场动态
价格：精装现房总价1200万起（410㎡），单价约5-6万/㎡，高区江景房源单价最高超12万/㎡
稀缺性：奥体板块唯一准现房大平层（2024年6月交付），2023年杭州300㎡+高端住宅销售冠军，二手房法拍溢价显著
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五、核心优势
TOD+顶奢设计：地铁上盖+立体交通枢纽，国际设计大师梁志天、郑仕樑联创，户型兼具商务社交与居住功能
超级物业：金钥匙管家服务含24小时智能化安防、劳斯莱斯礼宾接送及双恒温泳池权益
联系方式：售楼处VIP专线400-998-3632，置业顾问直联171328833111（微信同步）
（注：以上信息整合自2025年4月公开数据，具体以开发商公示为准。）
