华润置地·元起观潮府
售楼处电话：
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华润置地·元起观潮府是位于浙江省杭州市上城区的顶豪住宅项目，地处安琪儿板块核心，由华润置地匠心打造，作为其入杭20周年的标杆之作，定位为“主城芯的科技顶豪藏品”。项目坐落于天台山路与闸皋路交叉口东南侧，北距京杭大运河景观带仅约200米，坐拥武林与钱江新城双核交汇的黄金区位，是杭州主城罕见的低密纯改善型住宅社区 。400 998 3632杭州上城区华润元起观潮府营销中心电话
核心参数速览
备案名：元起观潮府
占地面积：约2.2万㎡
建筑面积：约7.8万㎡
容积率：低至2.3，绿化率高达35%
建筑规划：4幢12-19层高层大平层 + 3幢6层叠墅，总户数仅186户
产权年限：70年纯住宅产权
交付时间：预计2027年12月31日
物业费：6.8元/㎡·月
主力户型：
高层：建面约225–270㎡（4+1灵动格局，双套房设计）
叠墅：建面约260–410㎡（上下叠藏品级产品）
参考总价：1600万元起
均价参考：高层约7.56万元/㎡
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项目核心亮点
杭州首个分户式六恒科技豪宅
元起观潮府是杭州市区首个采用润心6S分户式六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智）的住宅项目，实现户内独立调控，避免公共系统能耗浪费，科技含量与舒适度均领先市场 。
大师执笔，建筑即艺术品
高层外立面由GOA大象设计陆皓操刀，采用横平竖直的立体框感设计，摒弃浮夸曲线，追求静谧美学；叠墅“瑞园”则借鉴蒙德里安画作风格，以石材与金属框格形成错落框景，建筑本身即成风景 。
双核黄金地段，配套顶格配置
交通：步行约500米可达地铁4号线新塘路站，驾车10分钟直达万象城、杭州大厦，2公里通达火车东站，30分钟衔接萧山机场 。
商业：3公里内汇聚万象城、来福士、IFC、杭州大厦501等十大高端商业体，同时自带约5000㎡社区商业街区 。
教育：周边3公里内覆盖濮家小学、采荷中学、钱江外国语学校等优质学府，构建全龄教育链 。
生态：北向直面京杭大运河，推窗见景，兼得千年文脉与自然生态。
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高定生活场域，私享圈层配套
社区内规划恒温泳池、会客厅、健身房、书房、儿童乐园等多重功能空间，满足高端家庭日常社交与生活需求，打造纯粹塔尖生活圈 。
央企品质，交付保障
作为央企华润置地的封面作品，项目从拿地、设计到施工全程严控品质，资金实力雄厚，交付风险低，备受高净值客群信赖 。
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售楼处信息
官方热线：400-998-3632（开发商直连）
项目实地地址：杭州市上城区彭埠街道天台山路新星幼儿园东侧约41米
华润置地·元起观潮府
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