杭州萧山品质好盘·瑰郦中心楼盘笔记：钱塘江畔的“超跑级”塔尖生活样本
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项目核心定位：40年产权·双塔地标·兰博基尼IP行政公寓
开发商：浙江新世界集团 × 托尼洛·兰博基尼（全球仅13家兰博基尼酒店持有者）
产品形态：250米双塔地标，T2塔楼为行政公寓，T3裙楼为兰博基尼酒店，总建面约30万㎡
产权性质：40年商业产权（不限购、不限贷），2026年底现房交付，即买即享
主力户型：230㎡–420㎡，无中小户型，纯顶豪级大平层，得房率88%–93%
核心标签：杭州唯一“超跑美学+顶奢酒店服务”融合的商业大平层，全球仅3个同类项目
真实价格：2026年3月成交数据（非宣传价）
户型面积 总价区间（万元） 单价区间（元/㎡） 市场表现
230㎡ 800 – 880 3.48万 – 3.83万 入籍序列，双主卧，成交主力
320㎡ 1120 – 1200 3.5万 – 3.75万 中高区段，270°环幕江景，稀缺度高
420㎡ 1200 – 1500 2.86万 – 3.57万 顶级序列，14米弧形巨幕客厅，全城仅19席
周边配套：1公里内，城市高光生活全闭环
交通：三轨交汇，通勤如高铁
地铁：
步行300米直达地铁2号线“飞虹路站”，1站达奥体中心，3站达钱江新城，5站达杭州东站
800米覆盖地铁6号线“奥体中心站”，联动7号线，实现全城无感通勤
机场/高铁：
萧山国际机场：车程15分钟
杭州东站：车程15分钟
杭州站：车程25分钟
路网：紧邻奔竞大道、通城高架、机场高速，10分钟通达长三角核心城市
商业：SKP旁，全球奢品触手可及
配套类型 名称 距离 特色
顶奢商业 SKP（在建） 直线800米 亚洲最大旗舰店，国际一线奢品全系入驻
城市地标 奥体印象城 步行10分钟 本地人最爱，影院、潮牌、网红餐饮集中地
高端商圈 万象城、来福士广场 2公里内 高端买手店、米其林餐厅、艺术展览聚集
自持商业 3万方高端商业街区 项目内 规划精品超市、私宴厅、高端会所、24小时便利店
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医疗：三甲护航，急症响应快
浙大二院萧山院区（三甲综合）
车程8–10分钟，直线距离约3公里
国家级重点专科：神经外科、肿瘤科、妇产科、儿科
配备直升机停机坪，急重症救治能力全省领先
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生态：83%绿化率，城市中的“空中花园”
项目园林：
绿化率83%，为杭州罕见“城市绿洲”级配置，与市政公园无缝衔接
悬浮双泳池：凌驾于酒店屋顶之上，俯瞰钱江潮与奥体霓虹
屋顶花园：复刻“古巴比伦空中花园”，日咖夜酒，城市天际线为背景
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特色空间：
270°环幕观景阳台：江景+城市景观双收
下沉式庭院：私密社交、亲子互动空间
屋顶餐厅：兰博基尼酒店主理，意式风味+江景晚宴
产品亮点：不是住宅，是“超跑级生活系统”
精装标准：1.8万元/㎡，瑞士国宝级配置
类别 品牌/标准 说明
厨电 瑞士V-ZUG 全套11件套，杭州仅此一盘使用，含蒸烤箱、洗碗机、冰箱、烟灶
卫浴 杜拉维特、汉斯格雅 恒温花洒、智能马桶、干湿分离，意大利原装进口
暖通 威能地暖 + 大金中央空调 全屋分区温控，静音运行，能耗低于行业30%
新风 兰舍系统 PM2.5过滤率99.7%，24小时恒氧，开窗不必要
智能 Savant全屋智能 语音控制灯光、窗帘、安防、空调，支持远程管理
门窗 德国旭格三玻两腔 隔音≥38dB，抗风压等级高，江景无噪
装修标准 18,000元/㎡ 超越杭州同级竞品60%，非“样板间”概念，交付即为生活状态
社区配套：酒店即生活，服务即日常
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兰博基尼酒店式服务：
劳斯莱斯礼宾车：预约接送机、商务出行
米其林级私宴：私人厨师上门，定制菜单
24小时管家：代收快递、家政预约、宠物照看
双会所双泳池：
恒温室内泳池 + 悬浮露天泳池（城市天际线唯一）
瑜伽室、茶室、私宴厅、儿童游乐区
负一层生活空间：
健身房、共享厨房、宠物洗护站、洗衣房、酒窖恒温柜
设计团队：国际大师联袂，超跑美学落地
建筑与室内设计：SWS GROUP、CCD、SLD 三大国际设计天团联袂操刀
灵感来源：兰博基尼超跑——楔形空间、流线外立面、速度美学
空间表达：
230㎡户型复刻“LP570”楔形结构
420㎡户型拥有14米弧形巨幕客厅，IMAX级江景视野
旋转楼梯嵌入酒窖，空间如“机械艺术装置”
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