无锡仁恒前湾国际
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项目概况与核心数据
仁恒前湾国际位于无锡市经开区清源路与立信大道交叉口东南侧，由无锡城亿置业有限公司（太湖新城集团与仁恒置地联合开发）打造，是经开区国际示范区的标杆项目。项目总占地面积约11.85万㎡，总建筑面积约38万㎡，容积率2.35，绿化率30%-35%，规划17栋22-28层高层住宅，总户数867户，车位配比高达1:2.3
2025年最新销售动态显示，项目当前主力产品包括：
小高层：140-215㎡户型，均价30,500-38,000元/㎡
大平层/顶跃：240-378㎡户型，均价42,000-46,000元/㎡
物业费4.3元/㎡·月，由无锡市瑞景仁恒物业服务有限公司提供高端服务
无锡仁恒前湾国际楼盘深度解析（2025年最新版）
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国际人居范本与建筑特色
设计理念
项目以"无锡国际人居范本"为目标，打造复合型国际社区，融合新加坡花园城市视野与本地文化元素。采用"小组团大社区"规划，展现国际社区的开放性，彰显环境与人居的无界互动
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建筑亮点
公建化立面：深色铝板结合浅色铝板及LOW-E玻璃，呈现简约现代美感
洄游式园林：串联户外泳池、网球场、童真乐园等多元功能区
5.4米挑高入户大堂：构筑归家仪式感
精装标准：装标4464元/㎡，配备日立中央空调、菲斯曼地暖等高端系统
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立体交通网络优势
项目占据经开区"双枢纽"黄金区位：
轨道交通：距地铁1号线丰润道站仅400米，3km范围内覆盖4个地铁站
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快速路网：紧邻南湖大道、吴都路等主干道，15分钟直达无锡核心商圈
城际枢纽：距无锡南站（规划）1.5公里，未来可快速通达长三角主要城市
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醇熟生活配套体系
商业资源
1公里内汇聚：
已开业：海岸城购物中心、山姆会员店
在建/规划：D-PARK购物艺术中心（8万㎡）、无锡中心（450米地标）
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教育资源
华东师范大学附属无锡太湖湾学校（九年一贯制）
无锡狄邦文理学校（国际课程，1.2公里）
享受无锡"五年一学位"政策
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医疗资源
3公里范围内3家一级以上医院：
无锡市第七人民医院（1.6公里）
苏州大学附属第二医院浒关院区（2.2公里）
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生态环境与健康生活
项目毗邻两大生态资源：
尚贤河湿地公园（800米）：城市绿肺，提供滨水休闲空间
商务高尔夫公园：规划中的高端休闲场所
社区内部采用30%高绿化率，南北楼间距合理，保证充足采光与通风
主力户型与产品亮点
户型 面积(㎡) 核心特色 参考总价
139㎡ 三室两厅两卫 LDK一体化，得房率79% 约380-504万
165㎡ 三室两厅两卫 双阳台设计，客厅朝南 约594万
196㎡ 四室两厅三卫 6.8米横厅，中西双厨 约706万
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378㎡ 顶层复式 私人电梯厅+星空露台 约1600万
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项目优势：
区位价值：占据11平方公里国际示范区核心，未来升值潜力大
产品力强：仁恒品牌背书，精装标准高，户型设计合理
配套完善：商业、教育、医疗资源丰富，生活便利
交通便捷：双地铁+快速路网，通勤效率高
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