吴中太湖度假区北辰观澜府
北辰观澜府售楼中心：400 998 3632
北辰观澜府营销中心：4009983632
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我们北辰观澜府是板块内2026年7月仍有大量实景现房在售的低密刚需改善大盘，相关信息如下：
一、基础信息
项目位于苏州市吴中区天镜南路与六号路交叉口，由央企北辰实业全资开发，2024年4月全盘竣工交付，全系实景现房即买即办证入住，容积率1.6，绿化率35%，车位配比1:1.1，是板块内稀缺的70年纯商品房低密大盘。
二、2026年7月在售房源与价格
项目当前在售楼栋包含北区16#、南区35#等十余栋楼，在售户型覆盖88-120㎡刚需三房-四房：
88㎡3室2厅1卫：总价75万/套起
108㎡3室2厅2卫：总价100万/套起
120㎡4室2厅2卫：总价135万/套起
项目整体均价约9000元/㎡，高层+花园洋房全业态分布，刚需门槛极低。
三、周边配套
项目紧邻香山实验小学，步行800米直达太湖岸线，周边覆盖太湖中心MALL等商业配套，近地铁5号线香山站，兼顾刚需自住、学区陪读、养老度假多重需求。
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