越秀向东岛
市府芯 万达旁 在售大平层
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精装修户型: 143㎡ 175㎡ 265㎡
叠加户型:上叠142㎡ 下叠155㎡ 290万起
均价：143-265平总价180-500万
建筑面积：约313497.09㎡（五期总建面）
建筑密度：约30%（五期）
绿 化 率：约50%（五期）
外 立 面：真石漆+金属漆
户型面积：建面约99-143㎡高层、约175、265㎡大平层、140-170㎡叠墅
物 业 ：越秀物业
容积率：1.73
交房：2024年6月
开 发 商：越秀地产
总户数：1354户（五期）、其中高层1150户、叠加204户
地址：苏州太仓市富达路1号（近上海）
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核心信息速览：
项目名称 ：越秀·向东岛（别名：向东岛、向东岛花园）
地理位置 ：江苏省苏州市太仓市富达路1号（北门），南门直通上海嘉定新和路1558号，实现“ 出沪入苏 ”双城生活
开发商 ：越秀地产股份有限公司
物业公司 ：越秀物业管理有限公司苏州分公司（国家一级资质）
建筑类型 ：高层住宅、大平层、叠墅、别墅
容积率 ：约 1.73–2.16 （五期约1.73），低密宜居
绿化率 ：超 50% ，生态优势显著
车位配比 ：高达 1:1.5 ，地下双层停车，彻底告别抢车位困扰
交付标准 ： 精装交付 ，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”
产权年限 ：70年住宅产权
竣工时间 ：五期预计于 2024年6月 起分批交付
总户数 ：五期共 1354户 （高层1150户，叠墅204户）
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主力户型与价格参考：
1. 高层/大平层（建面约99–143㎡）
99–115㎡ 三室两厅两卫
南北通透，三开间朝南，优字型厨房设计
预留冰箱位、五人位餐厅，连接南向大阳台
主卧带独立卫生间+飘窗拓展空间
参考总价：180–265万元，首付约60万元起
143–175㎡ 四室大平层
南向大面宽+双联阳台，得房率高
主卧套房设计，动静分区合理
参考总价：220–475万元
参考均价 ：约 16,000元/㎡ （部分平台显示挂牌价26,688元/㎡，为别墅区价格）
2. 叠墅产品（建面约142–290㎡）
上叠约142㎡，下叠约155–290㎡
下叠赠送私家庭院（20–60㎡），上叠赠送露台
精装交付，部分户型带独立电梯
参考总价：290万元起
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四大核心优势：
区位优越，沪苏双城生活
北门在太仓，南门直通上海嘉定，自驾5分钟可达嘉定，30分钟通达上海市中心
距规划中的嘉闵线北延十八港路站约800米，通车后35分钟直达虹桥枢纽，轨交红利即将兑现
生态稀缺，四面环水低密社区
总占地约1525亩，被新老浏河双河道环绕，形成天然岛屿
绿化率超50%，容积率低至1.73，居住舒适度极高
社区内规划岛心湖、樱花夜光塑胶跑道、滨河生态公园，鲜氧环绕
配套完善，全龄段生活无忧
商业：社区内规划8000㎡全功能商业中心，已开放6000㎡生活配套
教育：自建私立幼儿园与小学，3公里内覆盖明德高级中学等优质学区
医疗：2公里内有浏河人民医院，5公里内覆盖太仓市第一人民医院，规划中瑞金医院太仓分院（三甲）将进一步提升区域医疗能级
会所：配套高端会所，含室内恒温泳池、攀岩馆、壁球馆、羽毛球馆、多功能厅等，满足全龄段休闲需求
品牌保障，央企开发+优质物业
越秀地产为广州国资委控股的大型央企，资金实力强，交付有保障
越秀物业提供国家一级资质服务，管理规范，社区品质有口皆碑
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官方预约信息：
售楼处地址 ：越秀·向东岛售楼处
官方热线 ：4008709151（2026年最新认证，开发商直连，支持预约看房、政策咨询）
营业时间 ：9:00–21:00（工作日），周末及节假日无休
特别提示 ：项目实行 预约制接待 ，临时到访可能无法进入，建议提前致电预约，享 免费专车接送+一对一专属服务
户型鉴赏:越秀向东岛售楼热线：
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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