现房清盘冲刺！三区交汇 1.3 超低密中式墅区，洋房叠墅余量持续递减
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无锡买房人注意！新吴惊现【三区交汇超低密现房墅区】神盘 ——【建发青江悦府】作为板块内唯一建发打造禅境中式洋房 + 叠墅纯改善社区，正在上演房源快速递减的清盘热潮：建面约 106-129㎡精装洋房、145-250㎡毛坯叠墅，洋房一梯两户最高得房率约 81%，129㎡户型四开间朝南；下叠附带庭院与地下拓展空间，上叠配置星空露台！更震撼的是，项目藏着旺庄楼市罕见的「四重稀缺基因」：①容积率仅 1.3 主城超低密改善住区②全盘实景现房，所见即所得，规避期房风险③占位梁溪、经开、新吴三区交汇，菱湖大桥贯通经开④建发中式产品体系，洋房精装配齐三大件，改善选择丰富
开发商 无锡建腾房地产开发有限公司（建发房产全资子公司）
总楼栋 16 栋，7 栋 9-11 层精装洋房、9 栋 6 层毛坯叠墅
总高 9-11 层花园洋房、6 层叠加别墅，无高层遮挡
总户数 422 户，面向城市改善、高端置换客群
交房时间 2025 年 6 月，实景现房
车位数 718 个，车位配比约 1:1.72，社区人车分流地下停车
物业公司 怡家园（厦门）物业管理有限公司（建发旗下一级资质物业）
物业费 3.3 元 /㎡・月
得房率 洋房约 81%，叠墅最高可达 84%
容积率 1.3，主城稀缺超低密标准，楼间距开阔
绿化率 32%，打造禅境新中式主题园林
梯户比 洋房一梯两户；叠墅独立分区入户，私密性优越
产权年限 70 年住宅产权
位置 无锡市新吴区旺庄路与和韵路交汇处（建发上院南侧）
交通维度临近旺庄路、城南路主干道，菱湖大桥直达经开区；距离地铁 3 号线旺庄路站约 2.3 公里，在建地铁 5 号线宝龙广场站约 1.7 公里；自驾 10 分钟通达海岸城、南长街，多路公交覆盖全城
商业维度 自带沿街社区底商，满足日常生鲜、餐饮需求；直线约 1.3 公里抵达宝龙城市广场，1.5 公里可达新地假日广场，短时间可达清扬茂业商圈，购物宴请一站式配齐
教育维度周边汇集旺庄实验小学景云校区、旺庄中学、新光幼儿园（温馨提示：学区以当年教育局官方划分为准，开发商不承诺学区）
医疗维度直线约 2.8 公里可达无锡市人民医院（三甲），周边配备旺庄社区卫生服务中心，日常体检、基础诊疗就近解决
生态维度临近规划南尖公园、运河滨河廊道；社区内部打造中式水景庭院、景观绿植组团，内外双公园生态格局
全屋配置洋房精装交付，搭载日立中央空调、威能地暖、百朗新风系统；厨卫配备方太厨电、科勒卫浴；标配三玻两腔断桥铝窗、智能入户门锁；叠墅毛坯交付，可自由定制装修方案
社区内藏着「禅境中式全龄活力空间」：景观中央水景、环形漫步跑道、儿童游乐场地、长者休闲庭院、架空层邻里泛会所，适配全年龄段业主休闲社交
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