海威中天・安璞（备案名：安璞逸庭）2026 年 7 月最新完整项目资料
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一、基础核心信息
区位 ：杭州市萧山区北干街道，金惠路与纵十路交叉口（钱塘明月东侧、万象汇北侧、北塘河滨水），萧山区府核心板块
开发房企 ：海威置业（杭州本土顶豪开发商）+ 中天美好集团（上市央企）双强联合开发
产权 ：70 年纯商品住宅， 无安置房、无保障房、无小户型刚需混居
规划指标占地：约 2.7 万㎡，计容建面 7.74 万㎡
容积率 1.8，绿化率 35%，主城芯低密改善盘
总户数仅 180 户：5 栋 12-16 层精装大平层（158 套）+6 栋 4 层滨水联排（仅 22 席藏品墅）
车位配比 1:2.1，一户双车位标准
交付时间 ：2027 年 10 月 31 日统一精装交付（准现房，实景示范区、样板间、会所已全部开放）
物业 & 物业费 ：中天一级资质物业
高层大平层：6.5 元 /㎡/ 月
滨水联排：10.8 元 /㎡/ 月
看房规则 ：实行 实名预约制 ，不接待临时上门，需提前 1-3 天电话预约；营业时间 09:00-21:00（节假日不休）
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二、在售产品、户型 & 最新价格（2026 年 7 月实时一房一价）
（一）精装大平层（两梯两户，私梯前厅入户，层高 3.15m，得房率 90%-94%）
210㎡ 五房两厅三卫（入门主力）四叶草布局，南向双套房，7.5 米横厅 LDKB 一体化
精装均价 5.2-5.8 万 /㎡，总价1100-1300 万，中高楼层特惠可送车位
240-245㎡ 五房两厅四卫（热销主力）17 米南向四开间，三套房设计，独立家政间 + 中西厨岛台
总价1250-1500 万，4 号楼近期加推少量优质楼层
280㎡ 六房两厅四卫（楼王户型）社区中轴位置，20 米南向全景面宽，270° 河景，带独立保姆套房、主卧双衣帽间
总价1450-1700 万，10# 楼王少量余房
顶跃 275-346㎡ 空中墅双层结构 + 私属全景露台，一线北塘河景观
总价1800-2500 万，仅 4 套稀缺房源
（二）滨水联排（地上 4 层 + 地下 2 层，一线北塘河景，仅 22 席）
面积：410-510㎡，南北双庭院（花园 110㎡起），16.7 米巨幕南向面宽，首层 4.19 米挑高
价格：总价 2200-2700 万 ，毛坯交付，可定制内装
优势：排屋独立组团，楼间距 19-22 米，比常规排屋宽近一倍，私享滨水景观带
价格总结
整体精装均价约 5.3-6 万 /㎡，高层门槛 980 万起，全盘无 90㎡以下小户型，纯粹高净值圈层社区
建面约210方五房两厅三卫：
建面约240方五房两厅四卫：
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三、精装顶配标准（CCD 郑忠大师室内设计）
全屋国际一线奢装配置：
厨电：嘉格纳 9 件套（蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱、烟灶等）
门窗：旭格系统窗、入户装甲门
中央空调：大金全屋地暖 + 新风
卫浴：维宝、高仪、杜拉维特
主卧定制 Poliform 柜体，全屋石材 + 木作高定
立面：GOA 大象设计公建化外立面，沉香米黄天然奢石 + 铝板幕墙，7 重工艺打造隐奢质感
四、社区配套 & 会所
1500㎡下沉式「璞逸轩」私宴会所 ，16 大功能空间：
恒温星空泳池、私宴包厢、健身馆、瑜伽室、茶室、儿童游乐区、红酒储藏室、商务会客区
园区景观：中央静水庭院、风雨连廊、全冠乔木度假式园林，最大楼间距超 60 米
地下双层星空车库，精装大堂入户，全园区人车分流
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五、周边城市配套（萧山区府成熟核心）
商业
约 500 米直达万象汇，近银隆百货、市心广场，3 公里内恒隆广场、龙湖天街
交通
地铁：步行可达 2 号线建设三路站、5 号线通惠中路站，双地铁通勤
主干道：金城路、市心路城市十字主轴，直达滨江区、杭州主城
教育 & 医疗
学区：北干一小、北干初中（公办优质学区）
医疗：萧山第一人民医院、萧山中医院
生态
北侧一线北塘河滨水步道，近北干山山体公园
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