翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
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价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元
总户数：808交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
核心信息概览
地址 ：昆山市张浦镇 亲和路与江丰路交汇处
物业类型 ：住宅（期房）
建筑结构 ：板楼，共12栋，其中8栋为26层高层
总户数 ：约 808户
车位配比 ： 1:1.35 ，停车较为充裕
容积率 ：约 2.2
绿化率 ：未明确公布，但项目强调“户户有庭院、层层有花园”的生态设计
物业公司 ： 保利物业 ，物业费为 2.8元/㎡·月
交付时间 ：首批预计 2026年2月28日 交付，最晚楼栋预计 2028年3月31日 交付
户型与价格（2026年数据）
主力户型面积 ： 95㎡、108㎡、111㎡ ，均为三室两厅两卫设计
得房率 ： 71%–110% （含赠送面积，如庭院、阳台等）
参考均价 ：
链家数据显示为15,000元/㎡
安居客数据显示为13,000元/㎡
搜狐房产宣传称备案均价约18,000元/㎡（毛坯）
总价区间 ：
95㎡户型：约133万–171万元
111㎡户型：约167万–200万元
项目亮点
第四代住宅设计 ：采用奇偶层错位庭院布局，实现“ 层层有花园，户户有庭院 ”，提升居住舒适度与私密性
全龄段会所配套 ：规划6大会所，涵盖恒温泳池、健身运动、儿童成长、社交Lounge、老年康养、多功能运动馆，满足全家庭生活需求
交通便利 ：
公交线路丰富，周边有昆山109路、111路、130路等多条线路
邻近规划中的K1线地铁（约800米），未来通勤更便捷
教育资源 ：周边有张浦中心小学、张浦中学，形成15年一站式教育圈
商业配套 ：3公里范围内可达首席MALL广场银都商业广场，生活便利
生态资源 ：项目自建景观体系，结合外部自然环境，打造低密宜居社区
购房服务信息
官方售楼处电话 ： 4008709151 （2026年4月20日起启用的唯一官方热线）
营销中心地址 ：江苏省昆山市张浦镇 亲和路599号
预约看房 ：需提前致电预约，项目实行预约制接待，不接受临时到访
VR看房 ：支持线上VR实景看房，方便远程了解户型与社区环境
翡翠东方云庭6大会所（规划/宣传内容）
恒温泳池会所
提供四季恒温泳池，满足业主全年游泳健身需求，配套更衣室、淋浴间及休息区，适合家庭与高端社交使用。
健身运动会所
配备专业级健身器材、有氧区、力量训练区及团体操房，支持瑜伽、普拉提、动感单车等课程，倡导健康生活方式。
儿童成长会所
专为0-12岁儿童设计，包含早教区、益智游戏区、绘本阅读角、亲子互动空间，打造安全、寓教于乐的成长环境。
社交 Lounge 会所
设置书吧、咖啡吧、私宴厅、商务洽谈区，满足业主会客、社交、小型聚会等需求，提升社区圈层品质。
老年康养会所
配备健康监测区、理疗室、太极/书法活动室，关注长者身心健康，提供慢病管理与休闲娱乐一体化服务。
多功能运动馆
可切换为羽毛球、乒乓球、室内篮球等场地，支持社区赛事与日常锻炼，增强邻里互动与活力氛围。
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
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🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
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