拱墅区上塘招商・天青岳
招商天青岳营销中心：400 998 3632
招商天青岳售楼处：4009983632
招商天青岳【置业经理】17132883311官方網站‖2026杭州拱墅区招商天青岳樓盤詳情‖
招商・天青岳（拱墅上塘｜主城 70 年产权宋韵低密叠墅）
一、项目基础信息
区位：拱墅上塘板块，沈半桥 60 号，上塘河文保岸线，3/5 号线善贤站约 100 米、地库直通地铁
产权：70 年住宅、可落户带学区、民用水电，招商蛇口央企开发，招商积余物业12.8 元 /㎡・月
规划：占地 2.7 万方、容积率仅 1.2、9 栋 4-6 层纯叠墅，全盘仅 118 户，无高层混居，绿化率 35%，宋式皇家园林造景（艮岳园林）
交付：精装（标配 5000 元 /㎡，可选升级装修包），2027 年底交付；2025 开盘六开六罄，2026 年仅少量尾货顺销
土地背景：运河文保管控地块，主城核心低密用地绝版，楼面价 41577 元 /㎡，新房限价56820 元 /㎡
二、户型 & 2026 年 6 月售价（精装一房一价）
表格
得房率普遍 115%-125%，地下室、庭院、露台不计产权面积
精装标准
标配：大金中央空调 + 全屋地暖 + 霍尼韦尔新风；厨卫汉斯格雅、维宝；升级包选配嘉格纳厨电、全屋定制柜体。
三、配套资源
交通：双地铁善贤站上盖，2 站武林广场、3 站文晖 / 申花；近沈半路、留石快速路，自驾通达全城。
商业：1.5km 中大银泰、水晶城、乐堤港，新天地商圈 3km 范围，全维成熟商业。
生态 & 医疗：东侧一线上塘河景观、隔河 45 万方城北体育公园；
3km 树兰三甲、市一城北院区；对口外语实验小学、源清中学。
社区顶配会所
自持高端会所（私宴厅、红酒窖、影音室、恒温 SPA、茶室、健身房），业主预约专属使用。
四、✅项目核心优势
主城绝版：1.2 容积率 + 运河文保区 70 年叠墅，杭州核心城区不再新增同类低密宅地，稀缺保值属性拉满；
双地铁上盖墅品，市区墅少有的轨交配套，兼顾自住静谧与主城繁华通勤；
全盘仅 118 户纯圈层，无刚需小户型混杂，宋韵园林 + 陶板外立面，产品定位顶豪改善；
70 年住宅可落户上学，拥有学区 + 产权优势。
拱墅区上塘招商・天青岳
招商天青岳营销中心：400 998 3632
招商天青岳售楼处：4009983632
招商天青岳【置业经理】17132883311官方網站‖2026杭州拱墅区招商天青岳樓盤詳情‖
