杭州余杭区·东海闲湖城最新项目资料（2026年3月更新）
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官方售楼处电话：4008529793🚩销售顾问：18115520308【微信同步】
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项目定位与基本信息
开发商：杭州东海春房地产开发有限公司
项目类型：低密纯排屋社区，加州风情墅居
产品形态：地上三层+5.4米挑高地下室，实现“买三层得五层”
总户数：未公开，贝壳数据显示在售房源约270套
占地面积：约百万方生活大城 |容积率：0.61（杭州罕见低密）
产品面积：建面约171–243㎡，五房双套房设计，适配多代同堂
交付状态：现房销售，2026年上半年已交付，购房即住
核心标签：杭州城西唯一“私家湖景+美式排屋”组合，总价洼地
项目坐落于未来科技城南翼，直线距离约3.5公里，背靠15万㎡私家闲湖，融合加州坡地建筑美学，是杭州“限墅令”背景下稀缺的低密改善型产品。
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在售情况（2026年3月）
销售状态：现房尾盘在售，无新推批次，售完即止
参考总价区间：586万元–1500万元/套
主力户型与价格：
均价：约26,941元/㎡（贝壳数据）
特别提示：
所有房源为实景现房，园林、外立面、地下室结构均可实地查验
每户标配70–500㎡私家花园，部分户型含L型星空露台
产权清晰，可快速办理房产证
装修标准（毛坯交付）
交付标准：纯毛坯，无任何硬装、软装、厨卫、门窗配置
结构亮点：
地上层高：一层3.9米，二、三层3.3米，空间通透，适合改造
地下室：5.4米挑高，可自由分割为影音室、酒窖、健身房、保姆房等，实用面积最高可达500㎡
夹层预留：地下室结构支持加建夹层，合法合规，无需报建
庭院：每户赠送独立花园，最大达500㎡，可私属打造景观、泳池、儿童游乐区
电梯井：预留电梯安装位，后期加装无障碍设施便捷
业主须知：
无品牌指定，装修自由度极高
建议装修预算不低于150万元/套，以匹配项目高端定位
地下室防水、通风、采光需专业设计，建议委托有别墅改造经验的团队
毛坯不是简陋，而是为高净值家庭预留的“生活画布”——你设计的，才是真正的家。
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周边配套（步行/车行10分钟内）
交通出行
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商业配套
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教育配套
⚠️重要提示：育海外国语学校为民办学校，非学区房入学，招生以当年教育局摇号政策为准，建议提前咨询。
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生态与医疗
公园/湖泊：
私家闲湖：15万㎡，环湖步道、亲水平台、观景亭台全配套，晨跑、夜游首选
方家山公园：步行10分钟，山林步道、草坪露营、儿童乐园齐全
医疗：
余杭区第三人民医院：约4公里，三乙综合医院，急诊24小时开放
浙江省人民医院余杭院区：约8公里，三甲，高端诊疗资源
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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