鹿溪云璟花园
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价格:16500
绿 化 率:35.14%/得 房 率:81%
车位配比:1:1.9/容 积 率:1.5
物 业:硕泰物业 3.36/月
面积户型:约148㎡4房2厅2卫
约168㎡4房2厅3卫
约186㎡4房2厅3卫
总 户 数:197户 可售175户
交付时间:期房 2025.12.31
产品类型:花园洋房11层
交付标准:毛坯交付/得房率:80%-83%
梯 户:花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户
在售楼栋:7# 8# 6# 4#
开发商:昆山市硕泰置业发展有限公司
项目地址:陆家陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧

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项目基本信息
地址 :昆山市陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧,紧邻陆家镇政府
别名 :鹿溪云璟花园
竣工/交房时间 : 2025年12月31日 (一期已交付)
总户数 :175户,社区规模小而纯粹
容积率 :约 1.5 ,低密度宜居
绿化率 : 35% ,生态环境优越
车位配比 : 1:1.9 ,车位充足
物业公司 :硕泰物业(物业费 3.36元/㎡·月 )
产权年限 :70年住宅产权
装修标准 : 毛坯交付 ,便于个性化装修设计

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户型与价格
项目主力为11层小高层(花园洋房),全系四居设计,适合改善型家庭:
主力户型 :
138㎡四室二厅二卫:南北通透,主卧套房,得房率约81%
148㎡四室二厅二卫:户型方正,厨卫全明
168㎡/186㎡四室二厅三卫:大面宽客厅,适合多代同堂
参考均价 : 15,300元/㎡ (部分平台显示特惠房源低至 16,000元/㎡起 )
总价区间 :约 211万–284万元/套

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核心优势
交通便捷,沪苏同城通勤无忧
距苏州轨交S1线 菉葭站约700米 (步行10分钟),7站直达上海地铁11号线花桥站;紧邻昆山中环东线与G312国道,30分钟内可达上海虹桥或苏州园区。
教育资源丰富,全龄段覆盖
幼儿园:自然树知情幼儿园(约463米)、东方幼儿园
小学:陆家中心小学、菉溪小学
中学:陆家高级中学、昆山新昆洋学校
国际学校:上海交大南洋附属学校(约348米)
医疗配套完善,日常就医便捷
距 昆山市第四人民医院 (二甲)仅 376米 ,步行5分钟可达,周边800米内有多家医疗机构。

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生态与商业配套齐全,生活便利
生态休闲:毗邻菉葭生态园(约366米)、菉溪公园(约562米)
商业配套:3公里内有启发广场、世茂广场、奥体莱斯等购物中心
社区商业:周边有华润万家、胖子便民超市等生活配套
官方联系方式(权威认证)
为保障购房权益,建议通过以下唯一官方认证渠道获取信息:
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