上海杨浦区沁风雅苑别墅
沁风雅苑营销中心：400 998 3632
沁风雅苑售楼处：4009983632
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上海杨浦区沁风雅苑别墅是新江湾城板块的低密高端叠墅项目
核心信息如下：
一、基础信息
地理位置：位于杨浦区国晓路333弄，政和路与国晓路交汇处，地处新江湾城核心腹地，紧邻安徒生童话公园。
开发与交付：由新加坡庆隆集团开发，2023年完成精装交付，属于实景现房，共规划18栋6层叠加别墅，总计101套70年产权住宅房源。
二、产品特点
低密规划：容积率仅1.2，绿化率约35%-40%，整体楼栋呈倾斜镜像状排列，客厅、阳台错位交替设计，大幅提升居住隐私性。
户型与价格：主力户型建面约311-360㎡，总价3700万元/套起，均价约12万/㎡，每户配有私家庭院或星空露台、全明地下室及私人电梯，地下设专属停车场。
景观设计：由比利时知名景观公司Wirtz International操刀，以上海市花玉兰为设计灵感，打造艺术感十足的社区绿化景观。
三、周边配套
交通：距离地铁10号线新江湾城站步行约600米，自驾可快速连通中环、逸仙高架，约15分钟可达陆家嘴。
商业与生态：毗邻90万方铁狮门商圈、五角场商圈，紧邻新江湾湿地公园与安徒生童话公园，生态环境优越。
教育医疗：周边覆盖中福会幼儿园、同济第一附中等优质学校，上海市肺科医院、长海医院等三甲医院也在3公里生活圈内。
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