昆山玉山镇融城品园
融城品园营销中心：400 998 3632
融城品园售楼处：4009983632
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昆山融城品园是位于昆山市玉山镇城北板块的住宅小区，目前主要为现房状态，参考均价约1.5 万 -1.7 万元/平方米，适合在附近工作或追求低密居住的刚需及改善群体 。小区地址在融锦路 628 号（昆北路与融锦路交叉口），由昆山市汇丰房地产开发有限公司开发，物业为昆山金侨物业 。
小区基本情况 ？
建成与交付：项目已于2024 年 1 月 8 日竣工交付，目前属于现房销售阶段，购房者可以直接看房，即买即住，避免了期房等待风险 。
规模与密度：小区共有8 栋住宅楼，总户数约356-379 户，属于小型社区 。容积率约1.5-2.5，绿化率在40%左右，植被覆盖较多，居住密度较低，舒适度较高 。
车位与物业：车位配比约1:1.3，停车资源相对充裕 。物业费约为1.8-3 元/平方米/月，具体以实际合同为准 。
现在多少钱能买 ？
价格参考：根据 2026 年 6 月数据，二手房参考成交均价约15012 元/平方米，新房或现房参考单价在16500-17300 元/平方米之间 。
总价区间：主力户型总价大约在140 万 -215 万元/套，具体价格因楼层、装修和户型不同而有差异 。
主力户型：提供多种面积段选择，包括89㎡三房、103-110㎡三房以及123-125㎡四房，得房率较高，约 83% 左右，空间利用率不错 。
周边生活方不方便 ？
交通出行：小区紧邻昆北路、萧林路等主干道，自驾前往昆山市中心约 6.1 公里，比较便利 。公共交通方面，周边 1 公里内有多个公交站（如新乐首末站、紫竹小学站），途经昆山 3 路、4 路、28 路等线路，但暂无地铁直达，出行主要依赖公交或自驾 。
教育资源：教育配套相对成熟，步行约 300-400 米可达紫竹幼儿园和紫竹小学，中学学区需以当年教育局划片为准 。
商业与医疗：社区内规划有约 3 万平方米商业街区，周边有荟品仓城市奥莱广场、宇业·天逸商业广场等 。医疗方面，3 公里范围内有昆山第三人民医院、博爱医院等，日常看病比较方便 。
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