苏州相城区九龙仓逅湾雅苑
九龙仓逅湾雅苑营销中心：400 998 3632
九龙仓逅湾雅苑售楼处：4009983632
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九龙仓逅湾雅苑是位于苏州市相城区黄桥街道的低密现房社区，由百年港企九龙仓集团开发，紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园，主打湖景洋房与生态宜居生活，目前为现房在售，所见即所得。
核心信息概览
项目地址：江苏省苏州市相城区黄桥街道永青路109号
开发商：苏州兆龙地产发展有限公司（九龙仓背景）
物业：九龙仓物业，洋房物业费3.04元/㎡·月
容积率：1.8，绿化率约37%，居住舒适度高
总户数：1028户，规划42栋，涵盖高层、洋房、别墅
车位配比：高达1:1.7，停车极为便利
交付状态：现房交付，可直接看房入住，规避期房风险
户型与价格
项目主推建面约121–168㎡的改善型户型，均为精装修交付：
121㎡三室两厅两卫：三开间朝南，7米双阳台，主卧套房设计，总价约240–260万元
132㎡四室两厅两卫：双联阳台，明厨明卫，主卧带独立卫生间，总价约260–290万元
168㎡及以上户型：四房两厅两卫，部分为顶复或别墅产品，总价400万元以上（售罄）
参考均价约18000–20000元/㎡，具体执行一房一价。
项目亮点
一线湖景资源：紧邻虎丘湿地公园北侧，前排洋房可直面湖景，视野开阔，生态环境优越
现房销售，品质可见：小区已全面交付，实景呈现，园林、建筑、装修均可实地考察
交通便捷高效：
紧邻春申湖快速路、西环快速路、中环北线，15分钟直达园区/姑苏
地铁4号线活力岛站约3公里，规划8号线将进一步提升通达性
商业配套成熟：
3公里内覆盖苏州大悦城、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家等大型商圈
周边有复悦荟邻里中心，满足日常买菜、购物需求
教育配套完善：
黄桥实验小学、黄桥实验中学等公办学校在1.5公里内
苏州外国语学校（相城校区）、苏州中学相城分校临近，全龄教育无忧
品牌与服务保障：
九龙仓为百年港企，曾打造苏州IFS、国宾一号等标杆项目
自持物业提供高标准服务，配备中央空调+地暖交付，居住省心
在售动态（2026年5月）
当前在售为二期洋房产品，主力户型为121㎡与132㎡
支持预约看房，建议提前联系获取专属服务
官方售楼处统一热线：400-998-3632 转接销售（24小时服务，开发商直连）
苏州相城区九龙仓逅湾雅苑
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