融城怡园
融城怡园售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
融城怡园置业顾问：
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价格：12000起
面积：89/103/125平
在售楼栋：3幢 4幢 2幢 1幢
总栋数/总户数：4栋/220户
绿化/容积率：40%/1.5
装修情况：毛坯
总楼层数：小高层10-11层/花园洋房5层
交房时间：现房 2024.01.08
得房率：83%-83%
物业公司/费用：金侨物业/2.5元/月/平米
项目地址：昆山玉山城北紫竹路
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融城怡园是位于江苏省苏州市昆山市玉山镇城北片区的低密度住宅社区，地处融汇路369号，由昆山市汇丰房地产开发有限公司开发，目前为现房销售状态，已于2024年1月8日完成交付，可实现“即买即住” 。
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最新动态与核心信息（截至2026年4月）：
参考均价：约13361–16500元/㎡，不同数据源存在差异。链家网显示参考成交均价为13361元/㎡ ，而部分营销平台报价在14000–16500元/㎡之间，建议实地看房时结合楼层、朝向、装修情况综合比价。
在售户型：主推建面约89–125㎡的三居与四居产品，涵盖小高层与花园洋房，适合刚需上车与刚改家庭 。
产权与交付：商品房住宅，70年产权，项目已全部交付，所见即所得，无期房等待风险。
物业信息：物业公司为金侨物业，物业费2.5元/㎡·月。
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周边配套概览：
交通：
公交线路有昆山105路、115路途经小区周边；距离规划中的地铁S1线周市站有一定距离，自驾出行更便利，临近中环北线昆北路、长江路出入口 。
教育：
幼儿园：紫竹幼儿园、周市永平幼儿园；
小学：五联小学、紫竹小学；
中学资源相对薄弱，不建议作为核心学区房选择，具体学区划分需以当年教育局公布为准 。
医疗：
周边有昆山博爱医院、健嘉康复医院、新乐社区卫生服务站等基础医疗机构，满足日常诊疗需求 。
商业与生活：
小区临近城北商圈，紫竹路沿街商业成熟，购物、餐饮、银行（浦发、建行、昆山农商行）、邮政等配套齐全，生活便利性高 。
户型鉴赏：融城怡园售楼热线：
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