昆山上坤都荟四季
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上坤都荟四季售楼销售电话：13160136853❤❤❤
上坤都荟四季营销中心电话
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备案名：都荟四季花园
地址：昆山市张浦镇亲和路 518 号（亲和路西、横贯泾路北）
开发商：上坤集团｜昆山坤熙置业有限公司
产权年限：70 年纯住宅
总占地：54542.9㎡（约 5.45 万方）
总建筑面积：171314.67㎡（约 17.1 万方）
楼栋规划：11 栋高层（18-26 层）+1 栋 4 层养老配套用房 + 1 栋 2 层物业用房
总户数：1240 户
容积率：2.29（约 2.3）
绿化率：37%（张浦片区高层高绿化社区）
得房率：76%-78%
层高：标准 2.9m
交付标准：室内毛坯，小区大门、地下大堂、电梯公区精装
开盘时间：2021.10.22
整体交房：2023 年 7 月，全现房社区，可随时实地看房
车位配置：总计 1338 个，地上 36 个、地下 1302 个，人车分流
车位配比：1:1.07，一户一车位，停车充足
物业公司：上海上坤自持物业
物业费：2.29 元 /㎡/ 月（官方备案标准）
二、2026 年 6 月价格 & 户型详情
整体行情
新房已售罄，目前流通全部为二手房
二手均价：11000-13000 元 /㎡，一房一价，楼层、采光、装修价差明显
总价区间：99 万 - 195 万
三大主力户型（全系双卫、南北通透）
1、建面约 93㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚需中间套）
93㎡三房户型图
梯户：多为 2 梯 4 户中间户
格局：三开间朝南，独立玄关，客餐厅一体，南向双飘窗卧室
优势：门槛最低，刚需首套优选，三居双卫无浪费面积
二手总价：99-140 万
2、建面约 118㎡ 3 室 2 厅 2 卫（刚改边套）
118㎡三房户型图
梯户：18 层小高层 2 梯 4 户边套，部分楼栋 2 梯 2 户
格局：约 5.6m 宽景横厅，超大南向阳台，主卧独立衣帽间 + 飘窗，三卧分离
优势：改善三房，采光面大，适合三口 / 二胎家庭
二手总价：112-180 万
3、建面约 129㎡ 4 室 2 厅 2 卫（四房改善）
129㎡四房户型图
梯户：18 层小高层 2 梯 2 户，纯改善楼栋
格局：四开间朝南，双阳台，四房独立分区，主卧套房，可分书房 / 儿童房
优势：一步到位四房，三代同堂、多孩家庭首选
三、社区内部景观 & 智能配套
示意图
项目区位图图
童梦时光区：儿童游乐场地、沙坑、休闲座椅
阳光草坪中央景观：社区核心活动区
林下交流区、户外会客廊架
康养健身区：跑道、健身器材、老年休闲区
东西双入户礼仪大门，景观步道贯穿全园
2、智能化社区配置
全社区人脸识别大门、访客线上预约系统
地下精装大堂独立门禁、车牌自动识别
电梯智能梯控，一户一卡直达对应楼层
全域高清监控，业主手机可远程查看公区画面
室内紧急报警手报、园区夜间安防巡逻
3、社区自带配套
约 2000㎡下沉式沿街商业：生鲜超市、便利店、早餐店
独立养老配套用房、物业办公用房
地下全人车分流，无地面车流，老人小孩活动安全
四、周边全维度配套
（1）交通出行
自驾
主干道：亲和路、港浦中路、江浦南路、柏庐路南延（规划）
高速：沪常高速张浦出入口约 9.6km；京沪高速昆山出入口约 5.5km
通勤：15 分钟直达昆山市区，35 分钟抵达上海虹桥
公交
小区 378 米团结桥公交站，线路：111 路、330 路、331 路、高峰 7 号线，直达张浦镇区、昆山南站、城南商圈
轨交规划
规划昆山 K1 号线亲和路站（距小区约 100-300 米），通车后换乘 S1 号线直达上海 11 号线，贯通苏州园区、花桥、上海
S1/K1轨交
（2）教育资源（3km 全覆盖）
幼儿园：张浦中心幼儿园、新吴幼儿园、小区南侧规划公办幼儿园
小学：张浦中心小学、新昆小学、张浦二小
中学：张浦中学（公立初中）；震阳学校在建、张浦高中规划中
张浦中学实拍
（3）商业购物
小区自带：2000㎡下沉底商，日常生鲜便利店下楼即达
1.5 公里成熟商圈：12 万方银都商业广场、新吴街商业街、恒源广场、张浦农贸市场
3 公里大型商圈：城南吾悦广场、昆山南站山姆会员店、金鹰国际购物中心，影院、餐饮、商超齐全
城南吾悦广场
（4）医疗配套
昆山市第六人民医院（二甲综合医院，距项目 1.6km）
社区卫生服务站、口腔诊所、药房遍布周边
（5）生态休闲
3km 内多处市政公园，步行可达滨河绿地，日常散步、慢跑休闲
优势
现房成熟社区：2023 年交付，小区实景、物业、绿化全部落地，无需等待
高绿化低密度：容积率 2.3、绿化率 37%，同板块高层社区环境靠前
户型实用：93-129㎡全双卫，刚需到改善全覆盖，得房率稳定
物业自持：上坤自有物业，智能安防体系完善，人车分流安全性高
配套齐全：张浦核心生活圈，学校、医院、商业步行 / 短途可达
轨交规划红利：近 K1 号线规划站点，长期通勤潜力大
车位充足：车位比 1:1.07，后期停车无压力
六、适合人群
刚需首套：预算 100 万左右，93㎡三房，低门槛落户昆山
刚改家庭：三口 / 二胎，118㎡宽厅三房，居住舒适度高
改善置换：三代同堂，129㎡四房一步到位
沪苏通勤自住：自驾往返上海、苏州，看重轨交长期规划
落户上学需求：周边公立中小学资源齐全
昆山上坤都荟四季
售楼处电话：
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上坤都荟四季营销中心电话
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上坤都荟四季售楼处位置
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联系方式（官方认证）
根据2026年最新公告，上坤都荟四季唯一官方认证热线为：
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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到
可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）
建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度
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