映翠府项目笔记：嘉定新城“远香湖芯”上的学区精装盘，450万起锁定交大系教育资源
核心结论 ：
位于嘉定新城 远香湖CAZ核心区 的 映翠府 ，以 对口交大附小+附中 、 浙系国企联袂开发 、 总价450万起精装三房 、 三大商业体环绕 四大核心优势，成为2025年上海改善型刚需家庭“教育+品质”双刚需的高性价比选择。 交付时间为2026年6月 ，适合重视学区、追求居住质感的家庭，但需接受未来2年无地铁的过渡期。
「映翠府」
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✅ 在售情况：尾盘冲刺，精装交付，价格坚挺
参考均价：约50,400元/㎡（2025年12月最新数据）
总价区间：450万–680万元/套，主力户型为三至四房
户型配置：
交付标准：全精装交付，含品牌家电、卫浴，非毛坯，拎包入住
剩余房源：处于尾盘销售阶段，户型选择有限，尤其100㎡三房紧俏，建议尽快决策
开发商背景：由杭州城建（大家房产）、钱江房产、维科置业三大浙系房企联合开发，均为国家一级资质企业，连续多年入选“中国房地产百强”，品质与交付保障强于普通民企
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🚇 交通优势：未来地铁“10分钟步行圈”，现况依赖公交与自驾
规划地铁：
嘉闵线远香湖站：直线距离约1公里，预计2027–2028年开通，未来步行约10分钟可达
14号线西延伸：不直接服务本项目，需通过嘉闵线换乘，无直接利好
当前出行：
公交：周边设有多条公交线路，可直达嘉定新城站、南翔等枢纽
自驾：紧邻嘉戬公路、沪宜公路，5分钟上S5沪嘉高速，15分钟抵达虹桥枢纽
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重要提醒：
若你2025–2026年必须依赖地铁通勤，此盘不适用；
若你愿为 顶尖学区+精装品质 等待2年，2028年后这里将成为嘉定新城“教育+轨交”双核驱动的优质居住区。
🏫 教育配套：对口交大附小+附中，嘉定区顶级学区资源
🛍️ 商业 & 🏥 医疗：生活配套成熟，15分钟全场景覆盖
🌳 社区亮点：低密精装，诗意园林，酒店式入口
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产品设计：
容积率2.0，楼栋多为18层小高层，采光通风优越
首层全架空设计，提升通风与私密性，打造“无地面干扰”居住体验
西湖式诗意园林，融合水景、步道、休憩平台，非传统草坪堆砌
社区入口：酒店式大堂+人脸识别系统，提升归家仪式感与安全等级
绿化率：超35%，远高于上海普通住宅项目平均水平
映翠府营销中心电话
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映翠府置业顾问：
181-1552-0308
嘉定区映翠府售楼处电话
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