江苏吴江盛泽星悦兰庭项目笔记（2025年12月最新版）
✅ 核心结论：现房清盘，性价比突出的长三角南门户改善之选
「盛泽星悦兰庭」
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盛泽星悦兰庭是苏州吴江区盛泽镇现房交付、正在清盘的高品质住宅项目，由中锐集团、大悦城控股、天地源股份三大国央企联合打造。项目以蓝幕系玻璃幕墙立面、超14000㎡中央双园、全龄学府配套为核心卖点，主力户型113㎡-170㎡，总价区间约147万-335万元，当前有特惠房源，适合追求品质生活、重视教育与通勤的改善型家庭。
🏠 在售情况：现房清盘，价格透明，特惠有限
113㎡毛坯11#楼147 - 1751.3万 - 1.5万清盘特惠中
131㎡毛坯11#楼180 - 2081.4万 - 1.5万清盘特惠中
143㎡精装12#楼215 - 2501.5万 - 1.75万清盘特惠中
170㎡精装6#楼280 - 335约1.9万清盘特惠中
交付状态：现房交付，2024年6月30日已竣工，即买即住。
装修标准：精装户型标配中央空调 + 新风系统，毛坯户型得房率高达79%-82%。
特惠提示：2025年6月前有清盘促销，部分113㎡房源历史最低价达147万，当前仍存少量优惠名额。
官方渠道：售楼处电话 4008529793 （已认证）。
3室2厅2卫131m2
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3室2厅2卫113m2
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4室2厅2卫143m2
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4室2厅3卫170m²
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🌿 项目优势：国央企品质 × 豪宅级设计
建筑美学：
采用蓝幕系Low-E玻璃幕墙+铝板外立面，视觉通透、质感高级，造价为普通真石漆的3-4倍，真正实现“低密豪宅”颜值。
空间体验：
层高3.05米-3.10米，远超常规2.9米标准，空间更显开阔；户型方正，三开间朝南，U型厨房设计，提升居住舒适度。
园林景观：
42%超高绿化率，打造“一环两轴五境八景”全龄化无界社区。
中央双园：面积超14000㎡（相当于2个标准足球场）
童梦王国：专为儿童设计的互动游乐区，安全材质+主题设施
夜光跑道、冥思广场、阳光派对区：满足全年龄段休闲社交需求
物业服务：
由大悦城控股物业提供服务，物业费2.25元/㎡·月，配备24小时安防、智能门禁、管家式响应。
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🚇 周边配套：生活所需，一步到位
🏫 教育配套：全龄学府，就在家门口
在建小学：盛泽新城实验小学（仅一路之隔，步行可达）
在建幼儿园：配套幼儿园（与小学同步规划）
规划中学：北京师范大学附属中学（项目西侧规划用地）
现有学校：盛泽实验初级中学（约1km）、坛丘小学、盛泽第二中心小学
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🛍️ 商业配套：高端商圈，2公里全覆盖
核心商业体：凤凰荟购物中心、财富中心、东方商业广场、义百利广场
高端酒店：盛泽万丽酒店
大型商超：大润发、东茂商业广场
生活便利：银行网点、邮政、便利店密集分布
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🚗 交通配套：高铁+高速，通达长三角
高铁枢纽：沪苏湖高铁盛泽站（已通车），1小时直达上海虹桥/浦东，30分钟到苏州站
城市干道：紧邻绸都大道与舜湖西路，自驾30分钟通达苏州主城区
公交线路：771路、772路直达，舜湖西路站距项目仅75米
未来规划：轨道交通S6线、通苏嘉城际铁路（规划中），将无缝接入上海、南通、嘉兴都市圈
机场覆盖：苏南硕放机场、上海虹桥机场、上海浦东机场均在1.5小时车程内
🏥 医疗配套：基础保障，就近安心
盛泽人民医院：约1.8公里，三甲综合医院
吴江区中医医院：约8.6公里，专科诊疗完善
🌳 生态配套：公园为邻，宜居典范
潜龙渠公园：项目紧邻，面积约62万㎡，步行可达，含生态步道、儿童游乐、充电站等设施，是苏州南部最大城市绿肺之一。
盛泽星悦兰庭营销中心电话
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盛泽星悦兰庭置业顾问：
181-1552-0308
吴江盛泽星悦兰庭售楼处电话
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