建滔菁庭
地铁口900米❗配套醇熟❗
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均价：12000
占地面积：85417.3㎡
建筑面积： 204975.7 ㎡
总户数：1964户高层27-32层
几梯几户/面积高层2梯4户
户总栋数：18栋（16栋住宅，1栋物业用房，1栋学校）
在售楼栋：1号楼 6号楼 4号楼 5号楼 3号楼 8号楼等
户型面积：69、87、115、125、138
绿化率：35%容积率：2.49
物业管理费：2.9元/㎡/月
车位：2317个（地上：95 地下：2222）
交房标准：70年毛坯现房
开发商公司：昆山国和置业有限公司
地址：陆家南圩路133号
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一、项目概况
建滔菁庭位于昆山陆家镇南圩路133号，由建滔集团旗下昆山国和置业开发，定位为地铁TOD生态住区。项目占地8.5万㎡，容积率2.49，绿化率35%，规划16栋高层住宅，总户数1964户，现房销售中，物业费2.9元/㎡·月，车位配比1:1.14。
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二、核心配套亮点
1. 交通网络
地铁直达：距苏州轨交S1线菉葭站约900米，4站直达上海11号线，融入沪苏“1小时生活圈”。
自驾便捷：紧邻京沪高速陆家出口，5min上高速，30min直达上海虹桥、苏州园区。
公交覆盖：1公里内设10个公交站点，覆盖昆山100路、102路等多条线路。
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2. 生活配套
教育资源：2公里内覆盖陆家中心幼儿园、陆家中心小学、陆家中学等全龄教育，另有苏州外国语学校等优质学府。
医疗资源：昆山市第四人民医院（二甲）距项目仅376米，3公里内另有新华医院等5家医疗机构。
商业休闲：1.5公里内汇聚华润万家、启发广场等商业体，未来菉葭站TOD综合体将进一步提升区域价值。
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3. 社区内部
生态景观：毗邻30万㎡菉葭生态园，社区内设樱花园林、三大主题园景，打造“内外公园”氧居系统。
全龄空间：规划儿童游乐场、篮球场、足球场等设施，满足不同年龄段需求。
智慧服务：国瑞物业提供精细化服务，车位配比充足，满足双车家庭需求。
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三、项目价值
建滔菁庭以地铁TOD、生态公园、全龄教育“铁三角”优势，成为昆山陆家改善型市场的标杆项目。现房销售、户型多样（69-138㎡）、总价亲民（90万起），特别适合追求便捷通勤与品质生活的家庭。
户型鉴赏：建滔菁庭售楼热线：
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