上海普陀区金沙悦江汇
金沙悦江汇营销中心：400 998 3632
金沙悦江汇售楼处：4009983632
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金沙悦江汇（备案名：金沙商务广场）是位于上海普陀区长征板块的商业办公类公寓项目，非70年产权住宅，购买需注意产权性质与持有成本。
核心项目信息
地理位置：普陀区金沙江路1999号（金沙商务广场内），地处内中环长征板块。
在售户型与价格（参考2026年数据）
【交付】精装全配、拎包入住、中央空调
【建面】52.61㎡、54.67㎡、63.17、107.83、115.21㎡
【总价】255万-550万
【产权】50年 09年拿地竣工
【首付】6.5成
【物业类型】商业办公类
【产品类型】平层
【得房率】约80%
【总高】13层
【层高】3.6米
【梯户比】3梯15户
【占地面积】30536㎡
【建筑面积】75762㎡
【开发商】上海新飞虹实业有限公司
【物业】上海申能物业有限公司
【物业费】11.5元
【容积率】2.49
【绿化率】40%
【水电】水6.3元/吨，电费1.05元/度
【车位】600个 地面300 地下300 租金600/月
配套与交通
轨道交通：邻近13号线祁连山南路站，周边环绕2号线北新泾站、14号线真光路站、15号线大渡河站。
商业配套：紧邻近铁城市广场，辐射金沙和美广场、长风大悦城、百联中环等成熟商圈。
生态资源：靠近长风公园、中山公园及苏州河沿岸景观带。
重要提示
销售状态：目前多为现房销售，建议实地看房确认剩余房源。
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