苏州姑苏区和月泊庭最新项目资料（2026年4月更新）
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和月泊庭案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目核心定位
备案名：和月泊庭（苏地2022-WG-18号地块）
开发商：中建国际×苏州轨道交通集团（央企+地方国企联合开发）
区位：姑苏区吴门桥街道，人民路与端文路交汇处，北临护城河，南望盘门景区，属苏州古城核心腹地
产品形态：12栋14–17层高层住宅，总户数约385席，无叠墅、无洋房，容积率2.8，绿化率35%，打造“古城芯·TOD大宅”改善标杆
在售情况（2026年4月最新）
产权性质：70年住宅产权，可落户、可入学，纯居住属性
得房率：≥78%，主力户型为四房两厅三卫+双阳台+独立玄关，部分户型带空中花园
销售策略：首开157套已售超60%，当前为二批次推售，支持公积金+商业贷款，无限购
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装修交付标准（精装交付，高端改善级）
装修单价：3,000–6,000元/㎡，为姑苏区同价位段最高标准之一
三大核心系统：
中央空调：大金全屋VRV系统，支持分区独立控温
地暖系统：威能壁挂炉+地暖盘管，恒温舒适，节能静音
新风系统：霍尼韦尔全热交换新风，PM2.5过滤效率≥97%，24小时持续换气
重点配置：
地板：圣象E0级实木复合地板，耐磨防滑
厨卫：方太集成灶+洗碗机、科勒智能马桶+恒温花洒、石英石台面
门窗：旭格断桥铝中空Low-E玻璃，隔音≥40dB，保温性能达国标一级
智能家居：华为全屋智能系统，含人脸识别智能门锁、智能灯光联动、烟感报警、远程安防
交付状态：全屋精装交付，含橱柜、卫浴、灯具、开关面板、新风主机、地暖末端，拎包入住
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周边配套（生活闭环成熟，文化与通勤双优）
交通出行
地铁：
4号线人民桥南站：步行约500米（7分钟），直达观前街、苏州火车站、金鸡湖
5号线南门站：步行约1.2公里，换乘至石路、高新区
1号线乐桥站：车行8分钟，通达平江路、山塘街
公交：周边1公里内设9个公交站点，覆盖101路、301路、318路、游5线等
快速路：
人民路主干道：城市动脉，直连南环高架、西环快速路
南环东路：5分钟上高架，10分钟通达园区、新区
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教育资源
教育优势 ：项目为 唯一被苏州市实验小学划片的2026年新盘 ，学区确定、无摇号风险，是姑苏核心区稀缺“入学即锁定”改善盘
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医疗资源
3公里内三甲医院密集，满足全龄段健康需求，尤其适合有老人、儿童的家庭
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商业与生活
社区商业：项目配建约5000㎡社区商业体，含精品超市、药房、咖啡馆、社区食堂，满足日常所需
大型商圈（步行10分钟内）：
泰华商城：步行约800米，老牌综合商场，餐饮、服饰、儿童娱乐齐全
苏纶场：步行约1.1公里，文艺街区+轻奢品牌集合，夜经济活跃
竹辉环宇荟：车行5分钟，高端超市+亲子中心+影院
金地广场（在建）：项目南侧，2027年开业，将成区域新商业地标
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.休闲公园：
盘门景区：步行约600米，世界文化遗产，水陆城门、瑞光塔，晨跑、夜游首选
沧浪亭：步行约1.2公里，苏州最古老园林，江南文脉核心
网师园：车行8分钟，世界遗产，夜花园演出闻名全国
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不负信赖，品质再进阶
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