【8 月现房捡漏预警】吴江地铁口央企现房！中粮悦揽天地少量精装三房清盘，即买即办证！
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中粮悦揽天地置业经理：18115520308（微信同步）
苏州买房人注意！吴江区苏州湾惊现「地铁口央企精装现房神盘」——【中粮悦揽天地】作为板块内唯一地铁 4 号线旁央企现房社区，正在上演少量优质楼层清盘冲刺：建面约 95-115㎡精装三房，最高约 75% 得房率，115㎡配置双联观景阳台、主卧套房设计！更震撼的是，项目藏着苏州湾楼市罕见的「四重稀缺基因」：①地铁 4 号线花港站步行可达纯正地铁盘②现房现证，无需等待，规避期房风险③中粮大悦城控股央企开发，交付实力稳健④社区无安置房混杂，纯粹商品房圈层
开发商 苏州市天隆房地产开发有限公司（中粮大悦城控股央企）
总楼栋 7 栋住宅（3 栋 21 层、4 栋 26 层高层）
总高 21-26 层现代公建化高层
总户数 646 户，面向主城通勤刚需、三口之家刚改自住群体
交房时间 2023 年 12 月已交付，精装现房，款清即可办证入住
车位数 795 个，车位配比 1:1.23，全地下人车分流，预留新能源充电桩点位
物业公司 中粮地产集团深圳物业管理有限公司（中粮自持一级资质物业）
物业费 2.48 元 /㎡・月
得房率 约 75%
容积率 1.8，高层社区低密规划，预留充足景观空间
绿化率 32%，一环两轴三园景观布局，四季植被分层造景
梯户比 两梯四户，减少候梯时长，兼顾采光与私密性
产权年限 70 年纯商品住宅
位置 苏州市吴江区花港路南侧、芳甸路西侧（地铁 4 号线花港站 2 号口旁）
交通维度紧邻地铁 4 号线花港站；临近中山南路、南湖快速路、苏震桃公路，多条主干道交织，多路社区公交途经，畅达吴江、苏州主城
商业维度自带社区沿街便民底商；3 公里范围内覆盖新湖广场、永旺梦乐城、歌林公园，餐饮、影院、生鲜商超配套齐全
教育维度周边有花港迎春幼儿园、花港迎春小学、江陵实验初级中学（温馨提示：最终施教区以教育局当年官方划片文件为准）
医疗维度直线约 1.5 公里上海交大附属仁济永鼎医院，可满足日常体检、诊疗需求；短途可达苏州市第九人民医院
生态维度临近天鹅湖公园、郁金香公园、太湖湾生态岸线；社区打造中央中庭景观、镜面水景园林
全屋配置 精装交付配齐日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风三大件；厨卫选用方太厨电、科勒卫浴、罗格朗开关五金；双层 Low-E 中空隔音玻璃、智能指纹入户门、全屋墙纸，软装添置即可入住
社区内藏着「全龄健康景观功能空间」：约 600 米环形健身跑道、分龄星际儿童活动区、林下阳光草坪、中老年休憩廊架，覆盖全年龄段休闲需求
更震撼的是「三重高端归家动线」：酒店式迎宾主大门、24 小时人脸识别智能门禁系统、精装星空地下车库，从社区入口直达单元大堂，归家仪式感拉满
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