上坤都荟四季
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
上坤都荟四季置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
上坤都荟四季售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
上坤都荟四季预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：9000元/平,85-155万/套
在售楼栋：4# 1# 3# 2# 10# 5#等
总栋数/总户数11栋/1240户
绿化/容积率37%/2.3
总楼层数高层18-26层/小高层18层
面积：建面94㎡ 建面118㎡ 建面129㎡
交付时间：70年产权现房 2023.07.30
开发商：上坤集团
高层2梯2户/高层2梯4户/高层3梯6户/小高层2梯2户/小高层2梯4户
物业公司/费用上坤物业/2.76元/月/平米
地址：苏州市昆山市亲和路518号
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
📍 项目核心参数速览
楼盘名称：上坤都荟四季（备案名：都荟四季花园）
项目地址：江苏省苏州市昆山市张浦镇亲和路518号
开发商：上坤地产集团有限公司、昆山坤熙置业有限公司
物业公司：上海上坤物业管理有限公司，物业费约 2.76元/㎡·月
建筑类型：11栋18–26层高层住宅（板塔结合）
总户数：1240户，社区规模适中
容积率：约2.3，居住密度合理
绿化率：36.8%–37%，远超区域平均水平
车位配比：1:1.08，实现“一户一车位”基础保障，人车分流设计
交付标准：毛坯交付，便于个性化装修
产权年限：70年普通住宅产权
🏡 产品户型：全明格局，功能实用
项目主力户型覆盖建面约 93–129㎡ 的三至四居，主打“全明格局、户型方正、南北通透”，满足刚需上车与家庭改善双重需求。
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✅ 主力户型解析
94㎡ 三室两厅两卫（南/北朝向）
三开间朝南，采光面宽约10.5米
动静分区明确，主卧套房设计，带独立卫浴
得房率约 77%，空间利用率高
118㎡ 三室两厅两卫（南北通透）
四开间朝南，南向双阳台设计
客餐厅一体化，LDK布局提升空间感
主卧带飘窗，次卧灵活可改书房或儿童房
129㎡ 四室两厅两卫（南向）
全明四房，满足三代同堂居住需求
双卫配置，避免早晨使用冲突
南向大面宽，视野开阔，适合追求居住尺度的家庭
✅ 所有户型均配备室内紧急手报系统、人脸识别门禁、车牌识别、智能梯控等智慧社区配置，提升安全与便利性
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🚇 区位与交通：沪苏同城枢纽，多维畅达
上坤都荟四季地处昆山张浦主城生活圈，是承接上海外溢人口与苏州园区通勤族的重要节点。
轨道交通：
紧邻规划中昆山地铁K1线亲和路站（距主入口约100米），未来可换乘S1线，直连上海11号线，30min直达苏州园区，45min抵达上海虹桥
自驾出行：
距京沪高速昆山出入口5.5公里，沪常高速张浦出入口9.6公里
5分钟接入中环南线、长江路、江浦路，15min通达昆山主城区
公交配套：
周边1公里内有昆山111路、125路、330路、331路等多条线路，直达张浦镇中心、昆山南站
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🛍 周边配套：全龄生活圈，一步到位
🎒 教育资源（全龄覆盖）
幼儿园：张浦中心幼儿园（亲水分园）、新吴幼儿园（在建）
小学：张浦中心小学、新昆小学、震阳学校（在建，2026年预计招生）
中学：张浦中学、张浦高中（规划中）
（学区划分以当年教育局政策为准）
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🏥 医疗资源
昆山市第六人民医院（二级甲等，直线距离约1.7公里），设儿科、妇产、急诊等全科科室
张浦镇社区卫生服务中心、金陵医院等日常诊疗便捷
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🛒 商业配套
社区商业：规划200–2000㎡社区商业体，涵盖生鲜超市、早餐店、便利店等日常刚需
区域商业：
银都商业广场（12万㎡一站式购物中心，1.2公里内）
城南吾悦广场、金鹰广场、山姆会员店（3–5公里半径）
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🌳 生态休闲
社区内打造“一环两轴七区”景观体系，含健身跑道、亲子互动区、健康颐养区、林下菜园区等，强化邻里互动
步行可达吴淞江生态廊道滨水绿道，打造沉浸式自然生活场景
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💰 价格参考（2026年3月）
参考均价：11500–12388元/㎡（链家、贝壳等平台数据）
总价区间：
94㎡户型：约 90.5万–105万元
118㎡户型：约 127.5万–160万元
129㎡户型：约 145万–171万元
首付门槛：约 27万起（按30%计算）
✅ 性价比突出：相比昆山主城均价2.2万+/㎡，上坤都荟四季处于价格洼地，且为现房交付，规避期房风险
上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✅ 综合评价
上坤都荟四季凭借现房交付、低密宜居、全龄配套、轨交规划加持等优势，成为昆山张浦板块极具竞争力的改善型住宅。尤其适合以下人群：
苏州/上海双城通勤族：追求高性价比、低通勤成本的居住方案
本地改善家庭：注重社区品质、教育资源与生活便利性
资产配置者：看好张浦“沪苏同城”发展潜力，布局长三角价值洼地
与你此前关注的湖滨铂悦花园相比，上坤都荟四季更突出现房优势与总价门槛；而湖滨铂悦花园则胜在精装交付与绿城物业。两者定位互补，可根据你对交付时间、装修标准、物业品牌的优先级进行权衡。
户型鉴赏：上坤都荟四季售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
