昆山城西捡漏窗口期！玉湖国企低密准现房少量藏品｜江南雅集一梯一户大平层限时争藏
江南雅集开发商直营专线：4008529793（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
江南雅集营销中心专线：4008529793（官方案场认证渠道）
江南雅集售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）
江南雅集置业经理：18115520308（微信同步）
苏州买房人注意！昆山惊现「城西双湖国企改善」神盘 ——【江南雅集】作为玉湖宜居板块内国企打造纯改善小高层社区，正在上演城西置换、科创高管持续认购热潮：建面 140-215㎡大四房至五房，全系一梯一户私梯前厅，南向宽幕阳台，双套房起步格局，LDK 大通厅设计，适配二孩家庭、三代同堂终极改善！更震撼的是，项目藏着昆山城西楼市罕见的「四重稀缺基因」：①城投旗下国企开发，资金监管稳健，2026 年 6 月准现房交付，规避期房风险②距离玉湖公园直线约 600 米，坐拥双湖生态资源，主城稀缺湖居地块③全盘仅 642 户小规模社区，主推 140㎡以上大户型，无刚需小户型混居④2.2 低密围合布局，中式雅集园林，社区配备专属私享会所
开发商 昆山市东定置地有限公司（瑆湖城市发展集团全资国企）
总楼栋 11 栋，全部 17 层板式小高层住宅
总高 17 层小高层
总户数 642 户，面向城西本地置换、科创企业高管、沪苏通勤改善人群
交房时间 2026 年 6 月 30 日，毛坯准现房
车位数 1257 个，车位配比约 1:1.9，社区人车分流，预留新能源充电管线
物业公司 世茂天祥物业
物业费 2.98 元 /㎡・月
得房率 约 78%-83%，私梯前厅拓展实用面积
容积率 2.2，城西玉湖板块优质低密改善社区
绿化率 35%，江南雅集主题中式园林，中央景观庭院
梯户比 一梯一户，独立电梯前厅，私密性优越
产权年限 70 年城镇住宅产权
位置 昆山市巴城镇东定路与东兴路交叉口
交通维度紧邻城北西路、东定路主干道，3 分钟驶入中环西线；距离昆山南站约 8.4 公里，多条公交停靠社区周边；临近规划市域 K1 线（规划不作购房承诺），自驾快速衔接京沪高速，畅达苏州、上海
商业维度1.2 公里抵达白鹭湾商业街、红杨农贸市场；3.5 公里直达大渔湾湖滨商业街，4.2 公里可达万象汇商圈，商超、餐饮、休闲配套齐全
教育维度 步行约 440 米玉湖小学、280 米红杨幼儿园，3 公里覆盖费俊龙初级中学、昆山中学（不作为学区承诺，最终以教育局官方划片为准）
医疗维度距离昆山市西部医疗中心约 3.6 公里，周边分布社区卫生服务站，满足日常体检、问诊需求
生态维度 直线约 600 米玉湖湿地公园，1.8 公里可达中心湖公园；社区内部打造景观步道、阳光草坪、林下休闲空间
全屋配置项目毛坯交付，业主自由规划家装；可选定制精装方案搭载东芝中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统；厨卫可选配方太厨电、科勒洁具
社区内藏着「江南雅集私享全龄会所」：规划恒温健身空间、共享私宴厅、四点半学堂、分龄儿童乐园、长者康养庭院、四大主题架空泛会所，覆盖老人、青年、孩童全年龄段休闲需求
更震撼的是「三重归家动线」：新中式礼仪景观主大门、精装单元入户大堂、星空顶环氧地坪地下车库直达电梯厅，外立面简约雅致，营造静谧湖居氛围
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