杭州萧山区汇而泰大平层（汇宇・汇而泰）楼盘项目笔记
汇而泰大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
项目总价 480 万 - 740 万；主力户型建面约 360㎡环幕大平层，少量景观边套 380-400㎡，顶层复式 450㎡；毛坯准现房预计 2026 年 6 月交付；社区实行全地下人车分流，地下机动车车位配比 1:2.3，车位预留新能源充电点位；物业公司为招商物业（国家一级资质）；物业费 5.6 元 /㎡/ 月；户型基础得房率 88%-90%，4.75 米层高可拓展夹层，实际使用面积大幅提升；容积率 3.5；绿化率 25%。项目规划 4 栋 13-15 层围合式小高层，全盘仅 106 套纯大平层房源，无小户型公寓、安置房混居，外立面采用流线型铝板搭配大面积 LOW-E 玻璃幕墙，三梯两户布局，每户配备独立私梯前厅，内部打造约 5000㎡中央度假园林，配套风雨连廊、景观会客区。项目为 40 年商业产权，民用水电、通市政天然气。
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项目地址位于杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口东北角，萧山银泰城正对面，地处萧山老城芯，南站新城与南部卧城交汇核心板块。片区依托成熟老城基底持续推进城市界面更新，打造集商业消费、商务办公、高端居住于一体的城市南部核心生活区，承接滨江、萧山本地高净值人群改善与资产配置需求。交通路网依托通惠南路、南秀路主干道路，联动通城高架、彩虹快速路，临近地铁 2 号线站点，区域布局多条城市公交线路，构建完善陆路通行体系。商业配套一路之隔对望 23 万方萧山银泰城，自带综合体商业街区，辐射汇德隆银隆百货、开元广场；医疗配套临近浙大二院萧山院区、萧山区第一人民医院；周边汇集通惠小学、通惠初中等公办院校。温馨提示：项目属于 40 年商办产品，无法落户，不纳入公办义务教育学区划分。板块城芯土地供应持续收紧，项目占据十字路口黄金区位，成熟商业资源零距离落地，地段自带稳定人流，兼具自住舒适度与长期资产价值。
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项目优势与必买理由
第一，全盘纯粹高端圈层，仅规划 106 席大平层产品，无小户型混杂，业主人群统一，居住私密性、圈层氛围优于常规综合体项目。
第二，稀缺 4.75 米墅级层高，突破传统平层尺度限制，可合理搭建夹层，一层价格享受双层使用空间，室内无承重立柱，空间布局可自由定制，适合打造私家会所、藏品展厅、多功能家庭空间。
第三，准现房销售优势突出，园区、楼栋主体实景呈现，可实地考察采光、景观视野，规避期房延期交付、规划调整等置业风险。
第四，优越城芯区位，直面大型银泰商业，各类生活、商务配套全部现成落地，无需等待远期规划兑现，日常购物、餐饮、休闲出行十分便捷。
第五，不限购商办属性，不占用杭州住宅购房名额，同时实现通燃气、民用水电，大幅降低长期居住成本，适配住宅限购人群、企业主、高净值资产配置客户。
第六，产品尺度极具竞争力，每户搭配超 40 米 270° 环幕跑道阳台，近 100㎡一体化社交大横厅，三梯两户搭配独立私梯前厅，兼顾仪式感与实用性。
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温馨提示：房源一房一价，楼层、景观视野直接影响总价，房源状态实时变动，看房建议提前致电售楼处预约登记。
