🔥西溪湿地 100 米绝版！西溪印 71 席纯独栋 + 1.1 容积率 + 地铁 3 号线 300 米 + 现房即买即住，1450 万起抢西湖山水院墅资产！
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我是西溪印官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个西湖区西溪湿地旁的低密孤品！星月投资联袂国企北科建双强打造，位于西湖区西溪路与花坞路交叉口， 直线距离西溪湿地仅 100 米 ，背靠西湖群山，由 71 席 3-4 层纯独栋商墅组成， 无高层、无联排、无底商 纯低密社区！作为杭州主城 唯一西溪湿地旁纯独栋 + 通燃气 + 民用水电 + 不限购 现房项目，同时享受地铁 3 号线 + 西溪谷金融小镇 + 西溪印象城红利，目前仅剩最后 12 席，想在杭州主城用企业资产价格享受独栋院墅 + 湿地生态 + 现房交付 + 高净值圈层的终极改善族 / 企业主，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：3-4 层纯独栋商墅（地上 3-4 层，地下 1-2 层，户户独立入口、独门独院，赠送 47-450㎡私家庭院 + 5.6 米挑高地下室）
交房时间：现房交付（2024 年底已毛坯交付，所见即所得，无期房风险，即买即装即入住）
车位数：471 个全地下产权车位（100% 地下停车，完全人车分流，保障居住私密性与安全性）
车位比：1:6.6（每户标配 6-7 个车位，豪车收藏者无压力，访客停车无忧，主城罕见高配比）
物业公司：星跃国际物业（国家一级资质，24 小时英式管家服务，高端独栋社区专属标准）
物业费：12.5 元 /㎡・月（含基础能耗，同区域独栋项目性价比之王，服务品质对标顶级豪宅）
得房率：95%-100%（纯独栋无公摊，赠送面积超产权面积 60%，户均使用率约 163%，实际使用面积达 500-2000㎡）
容积率：1.1（西湖区近 10 年唯一出让的 1.1 容积率地块，土地价值稀缺，建筑密度仅 20%，楼间距超 40 米，私密性与采光无敌）
绿化率：35%（西溪湿地风格园林，特邀贝尔高林国际打造 "一轴三园五巷" 景观体系，融合西溪湿地生态与西泠印风文化）
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全屋毛坯交付（可提供星跃国际物业专属装修定制服务，精装标准 6000 元 /㎡起），预留东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风 "三大件" 安装接口！入户预留铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一）安装位置，全屋预留墙布 + 实木地板 + 天然石材通铺基础，客餐厅预留大片岩板背景墙位置，细节预留到位！户户标配 47-450㎡私家庭院 + 5.6 米挑高地下室 + 星空露台，可定制企业总部、家族会所、私人博物馆、高端民宿等多元用途，实际使用面积达 500-2000㎡！社区内部打造约 5000㎡高端商务会所（含私宴厅、艺术展厅、雪茄吧、红酒窖、恒温泳池、健身房），配建风雨连廊、约 800 米环形跑道、儿童游乐区、长者活动中心、邻里会客厅，星跃国际物业 24 小时管家式服务 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！建筑采用全石材铝板立面 + 大面积落地玻璃窗，颜值与品质双在线，窗墙比超 70%，推窗即见西溪湿地与西湖群山，采光通风无敌！
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小区周边外部配套五大维度全解析，湿地生态 + 成熟配套 + 产业资源三重价值叠加！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 300 米达地铁 3 号线花坞站，步行 5 分钟，3 站直达西溪湿地北站，8 站抵达西湖文化广场，无缝换乘 1、2、4、10 号线
自驾出行：紧邻西溪路、天目山路快速路，尽享花坞隧道便捷，约 5 分钟达花坞隧道入口，15 分钟直达武林商圈、未来科技城，20 分钟到钱江新城
公共交通：周边 5 个公交站，多条公交线路（B4 路、277 路、356 路、382 路等）直达杭州火车西站、汽车西站、武林广场
快速路网：距紫之隧道入口约 3 公里，20 分钟可达之江 / 滨江板块，距杭州火车西站约 10 公里，汽车西站仅约 1 公里，畅达周边县市
🛍️ 商业配套
步行 10 分钟：西溪湿地慢生活街区（茶馆、文创店、高端餐饮一应俱全）、花坞商业街（超市、便利店、休闲茶饮）
3 公里内覆盖：天目里（1.2 公里，文艺商业地标）、西溪天堂（1.5 公里，高端酒店集群 + 文创街区）、西溪印象城（2.0 公里，全业态综合体）
5 公里范围：西溪天街、留下老街、古墩路印象城，一站式高端购物体验
高端配套：悦榕庄、喜来登、木守西溪、新荣记等高端特色商业环伺，满足高净值人群消费需求
🏫 教育配套
幼儿园：项目西侧约 500 米达杭州西溪伟才幼儿园、和庄幼儿园，步行约 7 分钟
中小学：步行约 1.5 公里达西湖区留下小学（省二级重点）、留下中学（省二级重点），优质教育资源丰富
高等学府：直线约 3 公里达浙江大学紫金港校区、浙江工业大学屏峰校区，学术氛围浓厚，高知圈层环绕
全龄教育矩阵：从幼儿园到大学一站式解决，家长省心省力，孩子成长无忧
🏥 医疗配套
直线距离西湖区第三人民医院（二甲）约 1.8 公里（车程 5 分钟），优质医疗护航家人健康
周边还有留下街道社区卫生服务中心（步行约 1.0 公里），提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务
社区与浙大一院总部（三甲，国家区域医疗中心）建立绿色通道，直线约 4.5 公里，车程 10 分钟
直线约 3.5 公里可达浙江省立同德医院，满足不同医疗需求
🌳 生态配套
西溪湿地零距离：直线距离西溪湿地仅 100 米，推窗见湿地，下楼可漫步湿地，负氧离子浓度超城市中心 20 倍
西湖群山环抱：背靠西湖群山，三面环山一面水，城市稀缺山水院落地块，生态环境绝佳
景区环绕：距灵隐寺约 5 公里、宋城景区约 8 公里、九溪烟树约 10 公里，周末度假胜地
社区园林 + 湿地景观 + 山景视野，真正实现 "离尘不离城" 的山水独栋生活，杭州主城罕见的生态人居样本
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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