杭州钱塘·驭远玖墅（久鸣府）最新项目资料（2026年5月更新）
驭远玖墅（久鸣府） 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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驭远玖墅（久鸣府） 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目定位：主城现房合院孤品，低密生活的终极答案
开发商 ：佳源控股 × 驭远集团（杭州国申房地产开发有限公司）
备案名称 ：久鸣府
产品类型 ：纯合院别墅（无叠墅、无高层），全盘仅 98席 ，2022年11月 实景现房交付 ，目前无新增推盘，市场仅存二手流通
容积率 ：1.2，绿化率约30%，为杭州主城区近十年唯一“不限购+地铁上盖+纯合院+现房交付”四重稀缺属性的低密住区
产权性质 ：70年住宅产权，可落户、可继承，车位配比约1:2，每户标配2–3个产权车位
核心价值 ： 有天有地、地下双层、宋风今韵 ，真正实现“推窗见院、归家即境”的主城隐奢生活范式
在售情况：现房清盘，仅余二手流通
均价水平 ：约 31,000元/㎡ （为钱塘区合院产品历史成交标杆价）
交付时间 ： 2022年11月实景交付 ，所见即所得，无期房风险
当前状态 ：全盘98席已全部交付， 无新增房源 ，购房需通过正规中介核实二手产权状态
官方认证热线 ： 400-852-9793 （仅用于预约看现房，非销售）
⚠️ 重要说明 ：本项目为 现房交付 ，非预售期房。所谓“在售”均为二手交易，购房前请查验不动产权证、原购房合同及物业交接记录，确保交易安全。
装修标准：全屋毛坯交付，空间主权完全归业主
交付标准 ： 全屋毛坯 ，无任何精装配置，不设品牌限制，业主可自由设计、施工，实现真正意义上的“私人定制豪宅”
交付基础 ：
地面：水泥砂浆找平，预留地暖管线
墙面：乳胶漆基层，局部石膏线收口
天花：轻钢龙骨吊顶基础，预留灯具、新风、空调管线
门窗：断桥铝中空玻璃窗，入户防盗门
水电：全屋通水通电，独立水表电表，厨房、卫浴、地暖接口齐全
空间亮点 ：
地上3层 + 地下2层，总层高超15米，地下室通高5.8米，可改造为双层空间（影音室、酒窖、健身房、茶室、书房）
每户配独立庭院60–90㎡，可种花、养宠、设茶席、建阳光房，实现“一院藏四季”
建筑立面采用新宋官式美学：粉墙黛瓦 + 现代铝板线条 + 三段式飞檐，复刻宋代建筑意象
室内层高：首层3.3米，二、三层3.0米，空间开阔，采光通透，窗墙比达45%
🏡 业主真实反馈 ：
“地下室隔了两层，一层做酒窖，一层做健身房，楼梯是定制的钢木结构，像博物馆里的装置艺术。” —— 久鸣府业主·2025年生活笔记
周边配套：城芯现房，生活全维成熟
交通出行
地铁 ：步行约 5–8分钟直达地铁8号线新湾路站 ，1站达钱塘高铁站（规划中），3站至金沙湖CBD，6站抵钱江新城
公交 ：周边500米内设 11个公交站点 ，覆盖2053路、3151M路、3166路等，通达下沙、大江东核心区域
快速路 ：紧邻 新湾大道 、 南堤路 ，10分钟通达江东大道、苏绍高速，15分钟抵达萧山国际机场
商业配套
大型商场 ：
龙湖杭州金沙天街（车程8分钟）
宝龙城市广场（车程10分钟）
义蓬商业中心（车程12分钟）
日常消费 ：社区底商含精品超市、药房、咖啡馆、生鲜店，满足日常所需
教育资源
对口学校 （以教育局最新划片为准）：
小学：钱塘区宏图小学、钱塘区新湾小学
中学：杭州钱塘区新湾中学、杭州第四中学江东学校
3公里内覆盖 ：5所幼儿园、2所小学、3所中学，教育资源密集
医疗资源
浙江大学医学院附属邵逸夫医院下沙院区 ：约5公里，三甲综合医院
杭州市下沙医院 ：约6公里，二级甲等综合性医院
生态休闲
东沙湖公园 ：车程10分钟，540亩城市级生态湖景，环湖步道、亲水平台、儿童乐园齐全
项目内园林 ：以“恒韵六境”为设计主题，融合东方园林与法式地中海美学，打造溪谷主轴、莫奈花园等沉浸式景观
社区绿道 ：全社区人车分流，步行道串联庭院与公共空间，晨跑、遛娃、会友皆宜
项目亮点总结
✅ 主城孤品 ：近十年杭州唯一“现房+纯合院+地铁上盖”项目，错过即无
✅ 空间革命 ：5.8米挑高地下室+60–90㎡私家庭院，实得面积超500㎡，得房率高达94.7%
✅ 宋风今韵 ：粉墙黛瓦+现代铝板，飞檐斗拱+木格栅窗，东方美学与当代生活完美融合
✅ 生活闭环 ：地铁+天街+名校+三甲+公园，全维配套成熟落地，无需远行
✅ 资产确定性 ：现房交付，无交付风险，产权清晰，为高净值家庭提供“看得见的资产”
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