杭州上城区兴合·望江中心
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兴合·望江中心
🌆 一、基础定位
开发商：杭州盛锐建设开发有限公司（国企兴合集团联袂GOA大象设计）
位置：上城区婺江路与秋涛路交叉口（地铁1号线婺江路站E出口上盖），与新世界K11艺术购物中心仅一街之隔
建筑规模：
总建筑面积约5万㎡，集LOFT公寓、商业街区、写字楼于一体，容积率3.8，绿化率25%-35%
公寓层高4.75米，商铺层高4.95-7.18米，含双钥匙LOFT公寓及重餐饮商铺，精装现房2025年9月交付
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二、产品亮点
空间设计
公寓户型：建面40-96㎡双钥匙LOFT，支持上下双层独立入户，全景落地窗设计，部分房源含60㎡空中露台
商业布局：约5000㎡垂直商业街区，主力商铺24-89㎡，定位重餐饮业态（如KFC、中影影城）
智能配置
精装交付配日立中央空调、博世地暖及智能化家居系统，公区设空中会客厅、退台式花园
三重悬浮设计：整合地铁接驳、玻璃幕墙与空中花园，打造城市艺术地标
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💰 三、销售动态
价格体系：
公寓均价约4.7万-6万/㎡（精装），主力总价188万起；
商铺一楼12万-14万/㎡、二楼6万-7万/㎡，总价160万起可包租
稀缺性：钱江新城核心区唯一在售地铁上盖LOFT公寓，毗邻K11且支持双钥匙设计，租金预估8000元/月起
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四、核心配套
交通网络：
地铁上盖：1号线婺江路站无缝直连，步行200米达站点；
2公里内覆盖4/5/7号线及秋石高架
枢纽接驳：直达杭州东站，贯通萧山机场
商业资源：
K11艺术购物中心（直线100米）、万象城（1.2公里）、万泰城（800米）
望江路小龙虾夜宵街（300米）、海潮寺文化街区（500米）
生活服务：
医疗：浙医一院、邵逸夫医院（三甲）直线1.5公里内
教育：天地实验小学、钱学森学校等优质学府环绕
生态：钱塘江绿道（800米）、候潮公园（2公里）
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💎 五、核心价值
TOD无缝生活：下楼即享K11艺术展览与地铁通勤，过条马路直达杭州高端消费地标
资产灵活性：40年商业产权（不限购），双钥匙设计可实现“一房两租”，适配自住与投资双需求
注：具体户型露台面积、包租政策以开发商公示为准。
📞 咨询专线：400-998-3632 或 17132883311（微信同号）
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