杭州西湖区别墅——信达之江壹品——营销中心！
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信达之江壹品（备案名：西湖逸庐）是位于杭州市西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处的低密度纯叠墅项目，当前在售均价52600元/㎡，主力户型为建面180-195㎡上下叠墅，2026年6月已交付为精装准现房。
项目核心参数与开发背景
开发商与资质：由杭州京深置业有限公司（信达地产与杭州地铁集团联合控股）开发，具备国家一级房地产开发资质，资金稳健，交付风险低。
基础指标：总占地6.2万㎡，容积率仅1.1（主城稀缺低密标准），绿化率30%，规划30栋5层叠墅，全盘252户，无高层或中叠产品，圈层纯粹。
产权与交付：70年住宅产权，支持公积金贷款；2026年6月精装交付，实景园林及样板间已开放，即买即办证。
产品设计与居住体验
户型与精装：
主力户型：建面180㎡下叠（带40-68㎡庭院+地下室）、188-195㎡上叠（带星空露台），层高3.1-3.2米，窗墙比超60%。
精装标准：4500-5000元/㎡，标配东芝中央空调、威能地暖、西门子厨电及滨江物业（物业费5.5元/㎡/月）。
社区配套：2800㎡中央水景园林、业主会所（含恒温泳池），人车分流，车位比1:2.2。
区位与配套资源
交通路网：
地铁：距6号线美院象山站1.3公里，规划12号线枫桦西路站1公里。
自驾：紫之隧道约20分钟达城西，彩虹快速路直通滨江。
核心资源：
教育：500米内学军小学之江校区（西湖区重点）、之江实验中学。
生态：北接龙坞4000亩茶园，东邻西湖高尔夫球场，森林覆盖率70%。
文化：毗邻中国美院、浙江音乐学院及之江文化中心“浙江四馆”。
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