杭州余杭区滨江兴耀时舟里
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滨江时舟里是位于杭州余杭区未来科技城核心板块的高端住宅项目，由滨江集团与兴耀集团联合开发，是杭州实施计容新规后首个落地的创新性“立体花园社区”，主打未来感与生态融合的居住体验。
核心信息
推广名：滨江・时舟里（别名：滨江兴耀·时舟里）
备案名：滨江兴耀时舟里
地址：浙江省杭州市余杭区绿汀路与汀目路交叉口西侧
开发商：杭州滨裕房地产开发有限公司（滨江&兴耀联合开发）
物业公司：滨江物业（服务口碑优异）
物业费：4.5元/㎡·月
建筑类型：17-18层高层住宅
总户数：约1032户
容积率：2.5
绿化率：35%
车位配比：1:1.3，停车充裕
交付时间：预计2027年7月（精装交付）
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在售户型与价格
项目主力户型建面约106–169㎡，覆盖刚需到改善全周期需求：
106㎡三房两厅两卫：适合首改家庭，得房率高达83%–87%
120–124㎡四房两厅两卫：主流改善户型，空间方正，南北通透
139㎡四房两厅两卫：大面宽设计，主卧套房配置，适合多代同堂
169㎡四房两厅三卫：顶跃/特殊户型，私密性与尺度感俱佳
参考均价约35,000元/㎡，精装交付标准达4500元/㎡，包含玄关柜、餐边柜、主卧衣柜、阳台家政柜等全屋收纳系统。
项目亮点
创新“立体花园社区”设计
整体抬升约3米形成架空平台，首层住户高出地面近8米，保障私密性与采光
设有约1000㎡下沉式庭院，融合水景、绿植与观景平台，打造城市中的生态绿洲
鎏金天幕门头高约9米、宽约70米，搭配钻石切割面玻璃，极具未来感与仪式感
高配会所“时光方舟CLUB”
内设室内恒温泳池、瑜伽室、影音室、私宴厅等，对标千万级豪宅配置
风雨连廊串联各楼栋，连接约4.5–5.5米高的主题架空层（书吧、宠物空间、儿童活动区等）
生态与交通双优区位
北邻五常湿地，直线距离不足300米，与西溪湿地、和睦湿地形成“三湿环绕”生态格局
直线距离约400米为在建地铁12号线水乡南路站（预计2027年通车），1站可达绿汀路换乘5号线
5站直达杭州西站，快速接驳19号线，通达全城
教育与商业配套成熟
一路之隔为15年一贯制公办学校天元公学（和睦校区）
周边规划绿汀路万象城（2027年开业）、银泰杭州新中心等高端商业体
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