汾湖·亨通·浦江雅院
长三角一体化示范区先行启动区——汾湖核芯
沪苏嘉三地轨交贯通，双高铁十字交汇！
【项目概述】
【开发商】亨通地产
【占地面积】约60382.9㎡
【总建筑面积】约116167.94㎡
【总户数】468套（洋房220套，叠加248套）
【装修配置】洋房精装交付、叠加毛坯交付
【容积率】约1.1
【全球实力 深耕吴越】
亨通集团中国企业500强：业务覆盖130多个国家。全国10省设立产业研发基地，全球光纤通信行业前3强。
作为亨通集团旗下子公司，亨通地产多年砥砺深耕吴越地区：致力于地方人居环境的改善和提升。
【上海西 一体化示范区先行启动区】
● 约660平方公里烫金版图，势启2035
● 上海西浦江之源，离世界更近一步
【高铁】沪苏湖高铁（计划2024年通车）、通苏嘉甬高铁（计划2024年苏州段通车）、沪苏嘉城际铁路（计划2028年通车）
【轨交】17号线西延线水乡客厅站（规划中），距项目直线距离约1.5公里，苏州地铁10号线（规划中）、嘉兴地铁3号线（规划中），将在水乡客厅站（规划中）交汇。
【高架】距分湖收费站直线距离1km，通过G50沈海高速、申嘉湖高速、常嘉高速、沪昆高速等，约40分钟直达苏州主城区和上海虹桥。
【湖海】西接烟波浩渺的东太湖，东连碧波粼粼的黄浦江，际遇世界长三角的湖海正芯，孕育海纳百川的上海精神。
【汾湖芯上 醇熟流金版图】
● 全龄教育 阅见未来
汾湖实验幼儿园、汾湖实验小学、汾湖实验中学、中加枫华国际学校等名校林立。
● 繁华畅享 举步即达
一路之隔即华润万家、温德姆酒店、沪宁时代购物中心等优渥品牌商业。
●关爱身心 三甲医疗
至2035年，示范区内至少布局5所三级甲等综合医院，时刻护航您与家人的身心健康。
【江南名镇 天赋风景蓝本】
●千年江南文脉 6大古镇浓荫
汾湖黎里古镇与上海朱家角古镇、浙江西塘古镇、昆山锦溪古镇、周庄古镇、吴江同里古镇等深蕴千年江南的文脉风采。
●4A级国家风景毗邻 生态水系绝佳
元荡、大渠荡、三白荡、淀山湖等多湖水系公园，形成独特的生态谧境。
【湖滨新作 致敬城市封面】
●低密湖滨美宅 滨水风情泊岸
社区容积率仅为1.1：超500米全市最大跨自然水面公园风情泊岸，为居者提供焕醒身心的谧境。以社区滨水会客厅为核心主轴，将集会广场、四点半学堂、蔚蓝码头、趣味宅间、邻里会客厅、健康跑道、长者空间融入缤纷景观当中，形成浦江畔的超级滨水聚场，收藏时光里的高阶藏品生活。
●水岸叠加 天地墅区境界
亨通以私密尺度和滨水风情赋值:142-188m² 叠加的慢生活主张，从终端使用者的功能需求出发为业主模拟使用场景，以引领一体化核心风尚的慢生活主张，为全龄家庭每个成员带来归心于更多风景的高定生活方式。
●自在洋房 精装匠心品质
亨通以匠心品质和用心细节:为112-128m² 洋房精心选材，以人性化功能适用、高定细节精研、健康节能环保、个性化高定成品四大精装工艺，为客户提供高定成品宅的生活日常，让居者一步到位的享受宅度假式酒店的居家空间。
【户型鉴赏】
产品：建面约112-128㎡精装三大件洋房，建面约142-188㎡湖岸院墅
⭕精装三大件洋房：
建面约112㎡，3室2厅3卫
建面约128㎡，4室2厅3卫
湖岸院墅：
上叠
建面约142㎡，4室2厅4卫
建面约182㎡，4室2厅5卫
下叠
建面约148㎡，4室2厅4卫
建面约188㎡，4室4厅5卫
●洋房户型-悦雅建筑面积约112㎡ 3室2厅3卫
✅亨通浦江雅院售楼处电话：400-998-3632✅
【私享入户】独立玄关，入户前厅，尊崇归家仪式
【朗阔舒享】大三房明朗空间，超高得房率，多重收纳体系
【全明风景】四开间朝南，卧室全飘窗设置，低密湖滨风光
【U型明厨】中西厨设置，洗切炒流畅动线，烹饪暖心美味
【横置宽厅】约5.3米开间大横厅，一体化餐客共享，融入烟火诗意
【全屋套房】全能套房设计，理想生活样本
【典雅卫浴】主卫三件套，主客分开，兼顾私密性与干湿分离
●洋房户型-臻雅建筑面积约128㎡ 4室2厅3卫
【私享入户】独立玄关，入户前厅，尊崇归家仪式
【奢阔臻享】舒适尺度，大四房奢享空间，多重收纳体系
【四季光影】四开间朝南，阳台约2米进深，典藏四季风景
【U型明厨】开阔空间，洗切炒流畅动线，烹饪暖心美味
【横置宽厅】约6.6米开间大宽厅，一体化餐客共享，融入滨湖烟火
【全屋套房】全能套房设计，理想生活样本
【典雅卫浴】主卫三件套，主客分开，兼顾私密性与干湿分离
●叠加户型-悦湖墅建面积约142㎡ 上叠4室2厅4卫
【四季光影地下室】
独立采光井，光影挥洒；地库车位入户，便捷出入；功能储藏，多重收纳
【百变宽厅三层】
约6.6米大宽厅，百变空间；一体化中西厨，烟火仪式感；全光影飘窗，风景入眼
【高定风景四层】
主卧套房化，高定空间；次卧风景露台，轻奢入心；共享公区，酒店日常
【亲子成长阁楼】
亲子空间，自由成长天地
●叠加户型-滨湖墅面积约148㎡ 下叠4室2厅4卫
✅亨通浦江雅院售楼处电话：400-998-3632✅
【光影会客地下室】
独立采光井，光影挥洒；约6.6米超大会客厅，社交沙龙；功能储藏，多重收纳
【滨湖院落一层】
6.6米大宽厅，百变空间；一体化中西厨，烟火仪式感；约270°IMAX滨湖院落，尽收天地
【高定风景二层】
主卧套房化，高定空间；次卧风景露台，轻奢入心；共享公区，美好合集
●叠加户型-星湖院建面积约182㎡ 上叠4室2厅5卫
【光影挑高地下室】
独立采光井，光影挥洒；挑高夹层，健身娱乐；功能储藏区，多重收纳
【高定风景三层】
主卧套房化，独享阳台；次卧风景飘窗，湖境入心；共享公区，丰盛时光
【百变会客四层】
约6.9米大宽厅，百变空间；一体化中西厨，烟火仪式感；全光影飘窗，风景入眼
【星月屋顶花园】
屋顶花园，收藏四季星月
●叠加户型-揽湖院 建面约188㎡ 下叠4室4厅5卫
【光影挑高地下室】
独立采光井，光影挥洒；挑高夹层，健身娱乐；会客沙龙，品茗盛筵；
亲子天地，自由成长；功能储藏，多重收纳
【揽湖院落一层】
约6.9米大宽厅，百变空间；一体化中西厨，烟火仪式感；南向院落，揽湖入境
【高定风景二层】
主卧套房化，风景飘窗；次卧独享阳台，湖境入心；共享公区，理想样本
汾湖亨通·浦江雅院
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