常熟城铁片区保利云璟花园
保利云璟花园售楼中心：400 998 3632
保利云璟花园营销中心：4009983632
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常熟城铁片区的保利云璟花园（备案名：保利首开云璟）是由央企保利发展与国企首开地产联合开发的高品质住宅项目，位于常熟市泰山北路 166 号，地处城铁板块核心区域。该项目主打低密宜居、配套成熟及高铁枢纽优势，是区域内兼具自住与投资价值的热门楼盘。
核心楼盘信息
基本规划：项目占地面积约 10.26 万平方米，容积率仅1.8，绿化率35%，由 19 栋高层和小高层组成，共计 1718 户，物业为保利物业服务股份有限公司常熟分公司，物业费约 2.6 元/㎡·月 。
户型产品：主力户型涵盖建面约85㎡三房、98㎡三房以及125㎡-141㎡四房，设计注重南北通透与多开间朝南，部分户型配备双联阳台与主卧套房，满足刚需及改善家庭需求 。
价格参考：目前项目处于准现房或现房销售阶段，参考单价约为1.12 万 -1.31 元/㎡。 98㎡房源市场参考价约 138 万元，具体一房一价需以售楼处最新公示为准 。
配套与交通优势
项目最大的亮点在于其交通枢纽地位与全维配套：
交通便捷：距离常熟高铁站约 1.1-1.2 公里，步行可达，轻松融入沪苏同城生活圈；临近规划中的轨交 10 号线站点，且紧邻新世纪大道北延与三环快速路，自驾出行十分便利 。
教育资源：周边教育资源丰富，对口或邻近实验小学清晖分校、实验中学清晖校区等，实行集团化办学，教学质量有保障 。
生活商业：周边拥有常汇生活广场、万达广场等商业综合体，步行范围内即可满足购物休闲需求；
医疗方面：靠近常熟市中医院及城北医院，生活配套成熟 。
常熟城铁片区保利云璟花园
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