杭州余杭区东海闲湖城御龙湾｜湖居终改深度解析向｜东海闲湖城御龙湾
东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 580‑880 万元 / 套，户型面积 171‑243㎡地上三层联排排屋，交房时间 2026 年 1 月毛坯现房交付，车位数 636 个，物业公司杭州东海物业有限公司，物业费 5.2 元 /㎡/ 月，得房率本体约 74%，5.4 米挑高地下室、私家庭院、星空露台提供大量拓展使用空间，容积率 0.69，绿化率 35%。
东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址杭州市余杭区闲林街道天目山西路 277 号，地处未来科技城南翼闲林板块，城西科创大走廊辐射圈层，板块定位成熟生态居住板块，承接未来科技城科创人群外溢居住需求，依托千亩闲湖大盘打造滨湖低密居住生活圈。交通路网依托天目山西路城市主干道，衔接运溪高架、杭瑞高速，社区门口布设闲湖城公交站点，多条公交线路通行，构建自驾、公交多维出行体系，便捷通达未来科技城、西溪以及杭州主城。商业配套共享闲湖城大盘 5 万方滨湖商业街、黄龙饭店，周边闲林埠老街、西溪印象城、西溪欢乐城已运营，满足日常采购、家庭消费、商务宴请多元需求；教育配套周边三之三闲湖城幼儿园、闲林中心小学、闲林中学、育海外国语学校，学区以余杭教育局当年划分为准。地段价值上，项目属于千亩闲湖大盘内部的纯联排墅区，超低容积率，享受 15 万方私家闲湖生态资源，既拥有湖居低密居住氛围，又可快速对接未来科技城产业板块，限墅环境之下，主城圈内可作为第一居所的三层纯排屋产品供应稀缺，自住属性突出。
东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目必买理由，第一全盘 318 户纯联排社区，无高层洋房混居，加州风情建筑，整体居住圈层纯粹；第二毛坯现房交付，建筑、园林、湖区配套全部实景呈现，规避期房交付风险，可自由规划庭院、地下室功能；第三地上三层 + 地下一层格局，户户带庭院、多组星空露台，5.4 米层高地下室可做双层改造，拓展空间充足，适配多代家庭居住、家庭影音、收藏会客等场景；第四共享闲湖城成熟大盘全部配套，环湖步道、滨湖商业街、酒店、社区配套均已落地运营，无需等待配套兑现；第五东海自持物业，深耕大盘多年，负责湖泊水体养护、园区景观维护，墅居专属服务体系完善；第六临近西溪湿地、和睦湿地双重生态带，湖景资源优越，通勤未来科技城距离适中。
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