上海杨浦区城投悦江湾
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城投悦江湾售楼处：4009983632
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杨浦城投悦江湾
杨浦城投·悦江湾位于上海市杨浦区三门路 5 弄，是由杨浦城投开发的住宅项目，目前在售，均价约99000 元/㎡，主力户型建面约99-142㎡，预计2026 年 7 月交付 。
户型价格与交付时间
主力户型：项目主推3 房至 4 房，涵盖刚需改善到终极改善需求，具体户型如下 ：
99㎡三房两厅两卫：总价约868-980 万，适合首改家庭，得房率约 78%-82%。
114㎡三房两厅两卫：总价约1026-1129 万，空间更阔绰，动静分区明显。
142㎡四房两厅两卫：总价约1332-1691 万，配置独立家政间或双主卧，适合多代同堂。
交付标准：项目为精装交付，配备中央空调、地暖及全屋净水，层高约 3.15 米，预计2026 年 7 月竣工交付，目前为准现房状态，看房可见实景 。
价格参考：房地联动价约9.9 万/㎡，具体一房一价，不同楼层和朝向会有差异，总价区间约868-1620 万 。
小区规划与周边配套
社区规划：小区容积率约2.5，绿化率35%，共290 户，采用人车分流设计，车位配比约1:1.3，居住氛围纯粹，无底商干扰 。
交通出行：
地铁：距离10 号线三门路站步行约 800 米，规划中的20 号线国和路站直线距离约 400 米，双轨交加持，通达陆家嘴、虹桥等核心商圈 。
自驾：紧邻中环线和逸仙高架，通过大连路隧道等快速路网，约 20 分钟可达人民广场 。
生活配套：
商业：约 1 公里直达五角场商圈，周边有合生汇、万达广场、百联又一城等大型商业体，购物娱乐便捷 。
医疗：3 公里范围内有长海医院、东方肝胆外科医院、上海市肺科医院3 所三甲医院，医疗资源充足 。
教育：周边有上海体育学院附属中学、市二初级中学等，但新房不承诺具体学区，入学以当年教育局划片为准 。
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