华发未来城
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一期138精装现房洋房170万带车位
99平和100平98.8万起，3-2-2双阳台，毛坯现房
二期119房源不多，清盘中，130万左右
面积段：99-100-119毛坯现房138精装修交付
占地面积：80759㎡
建筑面积：166743.8㎡
绿化率：30%
容积率：2
一期9栋9-11层洋房、5栋18层小高层
二期21-27层高层
物业公司：华发物业
规划户数：22栋1497户
交付时间：现房
开发公司：珠海华发实业股份有限公司
地址：常熟高新区福茂路西侧、黄浦江路北侧
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基本信息
开发商：华发集团（国企背景，开发经验丰富）
项目定位：集总部办公、科研双创、综合商办和科技人居于一体的复合型人工智能商务港
产权年限：普通住宅和花园洋房均为70年
地理位置与交通
地址：苏州市常熟市福兴路与云深路交叉路口往南约140米
交通：
南侧为黄浦江路，临近昆承快速路、新世纪大道、南三环快速路等城市主干道，自驾出行方便
周边公交线路丰富，包括常熟135路、17路、224路、342路、347路、357路、358路、3路、4路、601路、603路
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户型与价格
户型：主力户型为三居室和四居室，面积区间为95-138㎡
价格：
参考均价：18500元/㎡（2021年2月数据）
链家网参考成交均价：11368元/平（2025年11月数据）
2025年10月参考价格：12000元/㎡起
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周边配套
商业：永旺梦乐城（常熟新区店）、东南邻里生活广场、常熟昆承湖丰茂里等
教育：东南幼儿园、华二中小学、常清中学、伦华国际学校等
医疗：海吉亚医疗（2026年投入使用）
其他：常熟市东南街道社区卫生服务中心、中国邮政（东南邮政支局）、浦发银行（常熟东南经济开发区支行）等
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项目特色
品牌实力：华发集团组建于1980年，开发经验丰富，楼盘品质和物业服务有保障
地段潜力：位于常熟南部新城核心，是国家高新区核心区域，处于“城市南拓、拥湖发展”战略重点打造地带，区域发展前景广阔
交通便捷：南侧为黄浦江路，临近昆承快速路、新世纪大道、南三环快速路等城市主干道，自驾出行方便
户型鉴赏：华发未来城售楼热线：
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双明卫设计、独立玄关设计、套房式主卧，小面积也能实现大享受；南向大面宽、主卧带转角大飘窗，视野好、采光好，生活更加惬意。
三开间朝南 南北通透 阔绰横厅 超大阳台 主卧套房；南向大面宽、主卧带转角大飘窗，视野好、采光好
138m²（四房两厅两卫）
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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