综合置业服务：4008529793
置业顾问：18551262113
绿化率35%。万科东方雅苑位于：苏州工业园区民胜路与兴浦路交汇处。共1030户。带装修交房。
万科东方雅苑主力户型为98平-146平3居-4居。项目拟建18栋10-18F小高层住宅。 其中，2幢为10F，3、7、8、12幢11F，11幢为15F，其余楼栋为18F。物业费：3.19元/㎡·月。2022年04月08日2#,3#,4#,9#获得预售许可证：苏房预园区2022 38号。敬请关注。
【产品信息】：
「开发商」：万科 · 建屋 · 恒泰
「容积率」：2.0
「绿地率」：35%
「总户数」：1030户
[面积]：98-115m2
「车位配比」：1：1.37
「物业公司」：万科物业
「项目地址」：苏州市工业园区民胜路与兴浦路交汇处
「装修配置」：中央空调、新风系统、地暖三大配件齐全
「楼栋层数」：12栋高层、6栋小高层
「总用地面积」：5.7万方
「总建筑面积」：11.54万方
【周边配套】：
自驾出行：现代大道、中新大道、金鸡湖大道三大横轴通达园区，中新大道金鸡湖湖底隧道于2019年2月13日开工建设，预计2022年底建成通车。新胜浦大桥预计2022年通车。
公共出行：公交方面219路、27路、206路、1075路直达园区核心商业区、园区高铁站；
轨道交通：园区高贸新城及其周边规划9、13、22号线共计3条地铁连通全城，最近的站点为项目北侧中新大道上规划的22号线胜浦站；
繁华商业：亿嘉福生活购物广场、吴淞江商业广场等；版块规划5大邻里中心，紧邻项目西侧是金胜邻里中心；沿中新大道 15 分钟通达园区永旺、奥体中心，25 分钟到达圆融、久光，享受园区高端配套；
星字教育：项目西侧规划有一所幼儿园，项目3公里内规划建设有胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学，这3所学校由星海教育集团办学
医疗设施：星浦医院距项目约2公里左右；苏州大学儿童医院距项目约7公里；
生态环境：金浦公园，胜浦人民茶语饭后散步的好去处；西北侧7公里就是东沙湖生态公园，是目前苏州工业园区最大的一个公园。吴淞江滨江公园滨江景观带扩容，链接园区金鸡湖，打造城市休闲走廊，平衡快节奏与慢生活。
文体中心：园区东部文体中心择址高贸新城，规划面积 10 万方，功能配置上包括图书馆、剧场、多功能厅、文化展览空间、青少年活动中心等公共文化设施和综合体育馆、游泳馆等公共体育设施；
98-146户型 起步改善 领先板块
在户型的设计上，万科东方雅苑打造了98-146平米四种户型，起步就是98平米三房两厅两卫设计，相比板块内89㎡起步的刚需小户型，万科东方雅苑的整体基调就高于周边。
我们看一下146㎡4房2厅2卫的户型，全明大横厅设计，中西双厨，三个朝南卧室，主卧套间设计，主卫双台盆，次卫干湿分离。整个户型长面宽短进深，完全堪比市面180平+的豪宅配置。
【项目效果图】：
片区内打造了12栋高层（96m2—112m2)，6栋小高层（121m2—149m2)，为业主重塑园区应有的高标准生活，同时项目是配有地暖、中央空调、新风系统，三大件齐配，精装交付。全方位提升客户生活品质，尽情期待。
万科东方雅苑综合置业服务：4008529793
置业顾问：18551262113
