苏州高新区仁恒澜庭雅致最新项目笔记｜2026年狮山核芯大平层全解析
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✅ 核心优势一句话总结
狮山CBD最后的纯大平层社区 ， 182–229㎡奢阔户型 ， 仁恒+苏高新双巨头联袂打造 ， 容积率仅2.5 ， 步行500米达地铁1号线 ， 对口新区实验小学+新区一中 ， 园林由大师操刀 ， 现为稀缺尾盘，仅剩少量房源 ，是苏州改善客“一步到位”的终极选择。
🏠 在售情况（2026年2月最新）
💡 购房提示 ：狮山核心区大平层土地已多年未出让，仁恒澜庭雅致是苏州主城 最后可购的纯正大平层社区 ，现房即享，无需等待，适合追求“一步到位、圈层纯粹、资产保值”的高净值家庭。
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🚇 周边配套｜15分钟生活圈实测
交通出行
地铁 ：步行 500米即达地铁1号线“塔园路站” ，3站直达观前街，6站换乘3号线，直达苏州新区、园区、高铁站。
公交网络 ：周边设 101路、301路、315路 等6条线路，覆盖高新区、姑苏区、园区。
自驾路网 ：紧邻 中环西线 、 玉山路高架 ， 10分钟直达狮山天街 ， 15分钟通达金鸡湖CBD、太湖新城 ，通勤效率极佳。
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教育资源（划片明确）
幼儿园 ： 新区实验幼儿园 （步行约800米，江苏省优质园）
小学 ： 新区实验小学 （仅1.2公里，苏州市首批“新优质学校”，2023年获评“全国劳动教育示范校”）
中学 ： 新区第一中学 （约1.5公里，省重点，2025年高考清北录取率高新区第一）
教育优势 ： 学区稳定、无需摇号 ，家长无需跨区择校，孩子从小接受优质教育闭环。
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商业配套
社区底商 ：项目自带约5000㎡高端商业街，含精品超市、咖啡馆、药房、儿童早教
大型综合体 ：
龙湖狮山天街（车程3分钟，日均客流超8万，含Apple、ZARA、MUJI、IMAX影院）
绿宝广场（车程2分钟，本地生活消费首选）
泉屋百货（车程5分钟，高端品牌聚集）
未来规划 ：狮山国际金融中心二期商业体（2027年启用），将再升级区域商业能级。
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医疗资源
三甲医院 ：
苏大附二院（车程6公里，综合三甲，神经科、心内科全省领先）
明基医院（车程7公里，高端体检与妇产中心）
社区医疗 ：狮山街道社区卫生服务中心（步行1.2公里，慢病管理、家庭医生签约）
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生态景观
社区内 ： 35%绿化率 ，引入江南水系，设“曲隐园”“涉趣园”“樱霞巷”“梅疏巷”四重园林，四季有景，步移景异
社区外 ：
东侧：白马涧龙池景区（车程4公里，溪流叠瀑，古树参天）
南侧：大阳山国家森林公园（车程8公里，天然氧吧，周末徒步首选）
西侧：何山公园（步行15分钟，城市绿肺，晨练热地）
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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