昆山区拾锦东方项目笔记：2026年最新在售与生活全景实录
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✅ 项目核心定位
央企保利打造的城西低密改善标杆 ，以“宋代美学东方园林社区”为理念，打造 462户纯改善型社区 ，容积率仅1.8，绿化率高达35%，真正实现“出则繁华，入则宁静”。
产品类型 ：7–10层洋房 + 17层小高层混合布局
交付标准 ：全精装交付，标配 华为鸿蒙智家系统 （语音控制、安防联动、离家/回家场景一键切换）、中央空调、新风系统
物业服务 ：保利物业自持运营，物业费 3.3元/㎡·月 ，口碑稳定
车位配比 ：1:2.16，全地下车库，配新能源充电桩
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🏠 在售情况（2026年1月最新）
得房率超80% ，非“伪四房”，全户型 四开间朝南、南北通透
精装标准行业领先 ：华为鸿蒙智家系统覆盖全屋，智能安防+场景联动，科技感拉满
交房时间 ：预计 2026年8月30日
💡 购房提示 ：当前主力户型热销中，2026年6月加推前建议提前锁定房源，避免错过优选楼层。
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🚇 交通配套：通勤无忧，无缝衔接长三角
地铁 ：距 苏州轨交11号线（在建）江浦站约2.2公里 ，步行可达，未来直连苏州园区、昆山城区、上海嘉定
公交 ：1公里内设 10+公交站点 ，最近“泾河站”仅 65米 ，覆盖昆山主城、花桥、巴城方向
主干道 ：紧邻 中环西线、虹桥路、马鞍山路 ，15分钟直达昆山市中心，30分钟抵达苏州园区
高铁枢纽 ：距 昆山南站、昆山站约15分钟车程 ，跨城出行高效便捷
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🎒 教育配套：全龄优质学区，步行可达
📌 学区优势 ：3公里内覆盖 47所 幼儿园及中小学，教育资源密度在城西板块首屈一指。
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🛍️ 商业配套：3公里内生活全满足
大型商场 （3公里全覆盖）：
昆山万象汇（高端品牌+亲子娱乐）
招商花园城（家庭型综合体）
超华城市广场
碧乐时光（潮流餐饮+影院）
昆山商厦（北门店）——本地人日常采购首选
日常消费 ：
社区底商+便利店、生鲜超市、24小时药房、餐饮街密集分布
下楼即享“15分钟生活圈”，买菜、吃饭、洗衣、理发全搞定
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🏥 医疗配套：7家医院环绕，健康有保障
✅ 3公里内 7家医疗机构 ，覆盖急症、慢病、妇幼、中医全需求，老人孩子就医无忧。
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🌳 生态配套：公园就在家门口
广福公园 ：项目 889米 即达，湖景绿道、儿童游乐区、健身步道齐全
平安法治公园 ： 1.1公里 ，主题景观+文化长廊，适合晨练与周末散步
社区内部园林采用 宋代美学设计 ，曲径通幽、水系点景，推窗见绿，步步皆景
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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